fbpx
Vous cherchez la maison de vos rêves ?
Option
Maison
274 000 €
Option
Maison
274 000 €
Envoyer
Imprimer
Partager
Liege
1 chambre(s)
4 salle(s) de bain
169 m²

Visite virtuelle

Description

Le bureau Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison de commerce divisée en 5 unités locative d’une surface totale de 208 m² située en plein cœur historique de Liège. L’immeuble est composé d’un commerce d’une surface de 3 9m² ainsi que 4 kots/studios pouvant servir à de multiples utilisations (bureaux, location étudiant, colocation, AIRBNB, etc…). Chaque kot/studio possède des sanitaires et une cuisine non-équipée. Le bien dispose également de caves. L’immeuble doit faire l’objet de travaux de rénovation (électricité, plafonnage, etc…). Cependant, celui-ci se prête très bien à une stratégie d’investissement à haut-rendement. Revenus locatif potentiel (investissement refuge) : 2700€/mois. Rentabilité brute de 8,5%. Les avantages: situation exceptionnelle pour un investissement, jamais de vide locatif, bien de caractère, possibilité d’un revenu locatif d’environ 2700€/mois, multiples possibilités d’optimiser le rendement. RC : 1090 € (possibilité de réduction de l’abattement). Offre à partir de 274.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, rendez-vous en ligne (7/7J) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE

Général

Configuration

  • Chambres 1
  • Salle de bain 4
  • Jardin
  • Garage
  • Parking
  • Cave 1
  • Terrasse

Superficies

  • Superficie totale 169,00
  • Superficie terrain 44,00
  • Superficie Salle de séjour 19,00
  • Superficie Salle à manger 19,00
  • Superficie cuisine 10,00
  • Superficie Chambre 1 19,00
  • Superficie Chambre 2 17,00
  • Superficie Chambre 3 13,00
  • Superficie Chambre 4 13,00

Données energètiques

  • E-spec 212 kWh/m²/an
  • Type de chauffage gaz (chau. centr.)
  • Classe énergétique C
  • PEB code unique 20220918000966
  • Emission Co2 38
  • E total 6768

Communications

  • Aéroport
  • Magasins 150 m
  • Transports en commun 100 m
  • Ecoles 150 m
  • Autoroute 500 m
  • Centre sportif 200 m

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Localisation

Adresse :
Adresse : 4 Rue Hors-Chateau, 4000 Liege

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Découvrez nos nouveautés