Le bureau Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter ce bureau de poste en partie rénové d’une superficie totale de 639m² érigée sur un terrain de 567m². Un projet d’architecte a été réalisé pour la création de 3 grands logements dont un avec possibilité d’y réaliser une profession libérale (306m², 102m² et 102m²). Plusieurs possibilités s’offre à l’investisseur: colocation, AIRBNB, immeuble à usage mixte, etc… Le rez-de-chaussée dispose de grands espaces ouverts et lumineux. Le premier et le deuxième étage sont actuellement en gros-œuvre. Laissez-vous séduire par ce bien totalement atypique. Les avantages: Rentabilité possible entre 8 et 10% en colocation (9CH possible dans le projet), toiture neuve isolée avec 12cm de PU (2023), bardage isolant, deux chaudières gaz à condensation (régime de chauffe: 50/30), pré-accord de l’urbanisme pour deux logements, triple vitrage isolant (PVC VEKA SOFTLINE), volet électrique en aluminium, nouveau réseau d’égouttage, drain périphérique (80m) , 2 citernes d’eau de pluie (10.000l + 1.200l) avec citerne de récupération d’eau de pluie par pompe immergé, aucune trace d’humidité, nouvelle installation chauffage et sanitaire, isolation en chanvre (12cm), 176m² de cave, 463m² habitable, toiture en EPDM (master système), électricité conforme le jour de l’acte et beaucoup de possibilité d’aménagement. RC: 1804 € (possibilité réduction de l’abattement). Offre à partir de 599.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, rendez-vous en ligne et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE