Spa, Rue de l’Abbatoir 13

Le bureau Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport repris en deux unités à l’urbanisme en bon état et proche de toutes commodités. Le rez-de-chaussé se compose d’un triplex d’une superficie de 45m² comprenant salle à manger/cuisine, séjour, et une chambre avec salle de douches. Il est actuellement loué 425€ hors charge avant indexation (473€ après indexation) avec un bail de courte durée. Le duplex (1er étage) se compose d’un séjour salle à manger d’une cuisine équipée, d’une chambre ainsi qu’une salle de bains, il est actuellement loué 390€ hors charge (434,8€ après indexation) avec un bail de 3 ans prolongé tacitement. Les avantages: 2 unités, rentabilité intéressante de 6% après indexation, conforme électricité, conforme au niveau de l’urbanisme, compteurs séparés (sauf pour l’eau), bail écrit + état des lieux enregistré, bien situé proche du centre, façade coup-de-coeur. RC: 503 € (possibilité de frais réduits + réduction abattement). Offre à partir de 154.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, Plan 2D, RDV en ligne (7/7J) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE