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À vendre
Maison

Àpd 399 000 €

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Oupeye, Rue d’Heure-le-Romain 97

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Oupeye
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
172 m²

Visite virtuelle

Description

Nigel IMMO est heureux de vous présenter cette élégante villa 4 façades, offrant une surface totale de 217 m² sur un terrain généreux de 880 m². Dès que vous franchirez la porte, vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle et les volumes généreux de cette maison au charme indéniable.

Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie de 45 m², idéal pour recevoir, avec un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. La cuisine entièrement équipée de 27 m², intelligemment agencée, offre un coin repas parfait pour partager des instants chaleureux. Le hall d’entrée, soigné et fonctionnel, est complété par un WC séparé.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain équipée avec WC séparé.

En montant quelques marches supplémentaires, deux chambres s’offrent à vous, accompagnées d’une salle de bain et d’un espace de rangement pratique.

Le sous-sol ne manque pas d’atouts, avec deux garages totalisant 31 m², et un vaste espace de stockage.

À l’extérieur, la villa bénéficie d’une grande terrasse et d’un jardin spacieux orienté sud-ouest, parfait pour profiter des longues journées ensoleillées.

Revenu cadastral de 1.603 €, PEB classé F (449).Cette villa est un véritable coup de cœur qui saura ravir les amateurs d’espace et de tranquillité. 

Atouts supplémentaires : Situation idéale dans un quartier prisé, système d’alarme pour une sécurité optimale, 4 emplacements de parking, cassette à bois pour des soirées chaleureuses.

Offre à partir de 399.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). 

Pour plus d’informations, visitez WWW.NIGEL-IMMO.BE où vous trouverez une visite virtuelle en 360°, une vidéo de présentation, et la possibilité de prendre rendez-vous en ligne 7/7J.

Général

Configuration

  • Chambres 4
  • Salle de bain 2
  • Jardin 1
  • Garage 2
  • Parking 1
  • Cave 1
  • Terrasse 1

Superficies

  • Superficie totale 172
  • Superficie terrain 880
  • Superficie jardin 540
  • Superficie séjour 45
  • Superficie salle à manger 10
  • Superficie cuisine 27
  • Superficie salle de bain 6
  • Superficie cave 8
  • Superficie buandrie 7
  • Superficie chambre 1 20
  • Superficie chambre 2 14
  • Superficie chambre 3 11
  • Superficie chambre 4 8
  • Superficie terrasse 60

Données energètiques

  • E-spec 449 kWh/m²/an
  • Type de chauffage mazout (chauf. centr.)
  • Classe énergétique F
  • PEB code unique 20240726017413
  • Emission Co2 111
  • E total 91163

Communications

  • Aéroport
  • Magasins 1100 m
  • Transports en commun 600 m
  • Ecoles 850 m
  • Autoroute 3900 m
  • Centre sportif 900 m

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Vidéo

Localisation

Adresse :
Adresse : 97 Rue d'Heure-le-Romain, 4680 Oupeye

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