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À vendre
Maison

Àpd 74 000 €

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Àpd 74 000 €

Wandre, Rue Neuville 77

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Liège
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
73 m²

Visite virtuelle

Description

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades à rénover, offrant une superficie totale de 76 m², sur une parcelle de 82 m². Idéalement située à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cette propriété se distingue par son fort potentiel. En franchissant la porte d’entrée,  vous découvrirez un agréable salon de 13 m² ainsi qu’une cuisine de 9 m². À l’étage, vous trouverez une chambre spacieuse et un bureau pouvant servir de chambre d’appoint ou de dressing. Le grenier, partiellement aménageable, peut être transformé en une seconde chambre. Le sous-sol, quant à lui, abrite une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’une cave idéale pour le stockage. À l’extérieur, vous apprécierez un petit jardin avec un abri, parfait pour profiter des beaux jours. Revenu locatif potentiel : 600€/mois. Points forts : Idéal pour un investisseur, proximité immédiate des commodités, possibilité d’aménager une 2e chambre, cave, jardinet avec abri de jardin. RC: 218 € (possibilité réduction abattement et frais réduits). Offre à partir de 74.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne (7/7J) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE

Général

Configuration

  • Chambres 2
  • Salle de bain 1
  • Jardin 1
  • Garage
  • Parking
  • Cave 1
  • Terrasse 1

Superficies

  • Superficie totale 73
  • Superficie terrain 82
  • Superficie jardin 45
  • Superficie séjour 13
  • Superficie cuisine 9
  • Superficie cave 4
  • Superficie chambre 1 13
  • Superficie chambre 2 13
  • Superficie terrasse 10

Données energètiques

  • E-spec 475 kWh/m²/an
  • Type de chauffage poêle central
  • Classe énergétique F
  • PEB code unique 20240906009614
  • Emission Co2 89
  • E total 46461

Communications

  • Aéroport
  • Magasins 700 m
  • Transports en commun 200 m
  • Ecoles 800 m
  • Autoroute 2000 m
  • Centre sportif

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Localisation

Adresse :
Adresse : 77 Rue Neuville, 4020 Liège

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