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Àpd 199 000 €

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Saint-Nicolas, Rue Vinâve 62

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Saint-Nicolas
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
296 m²

Description

NOUVEAUTÉ CHEZ NIGEL IMMO : Découvrez cette spacieuse maison pleine de potentiel !

Située proche de toutes les commodités, cette charmante maison 2 façades vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Superficie totale : 318 m² (selon PEB) | Parcelle de 150 m²

Au rez-de-chaussée , laissez-vous charmer par :
✅ Un vaste espace de vie de 40 m² : salon chaleureux & salle à manger conviviale – parfait pour vos moments en famille ou entre amis.
✅ Une cuisine équipée de 20 m², moderne et fonctionnelle, avec accès direct à une terrasse de 34 m².
✅ Un deuxième salon de 20 m², idéal pour un coin lecture ou un bureau.
✅ Une buanderie pratique, une salle de bains, et un hall d’entrée accueillant.

À l’étage , découvrez :
✅ 3 chambres confortables, parfaites pour toute la famille.

Au deuxième étage :
✅ Un plateau de 60 m² prêt à être aménagé selon vos envies : créé jusqu’à 3 chambres supplémentaires !

Le grenier (mansardé, même surface) :
✅ Un espace incroyable pour imaginer 2 chambres supplémentaires.

Atouts supplémentaires :
✅ Rénovée en partie.
✅Nouvelle toiture (2019).
✅ Caves pour du rangement supplémentaire.
✅Terrasse pour profiter des beaux jours.
✅ Nombreuses possibilités d’aménagements pour en faire la maison de vos rêves.

PEB : D (272) | Revenu cadastral : 733 € | Prix : Offre à partir de 199.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

Pour plus d’informations, visitez WWW.NIGEL-IMMO.BE où vous trouverez une visite virtuelle en 360°, une vidéo de présentation, et la possibilité de prendre rendez-vous en ligne 7/7J.

Configuration

  • Chambres 4
  • Salle de bain 1
  • Jardin
  • Garage
  • Parking
  • Cave 1
  • Terrasse 1

Superficies

  • Superficie totale 296
  • Superficie terrain 150
  • Superficie séjour 40
  • Superficie salle à manger 20
  • Superficie cuisine 20
  • Superficie salle de bain 8
  • Superficie buandrie 14
  • Superficie chambre 1 60
  • Superficie chambre 2 32
  • Superficie chambre 3 23
  • Superficie chambre 4 17
  • Superficie chambre 5 8
  • Superficie terrasse 34

Données energètiques

  • E-spec 272 kWh/m²/an
  • Type de chauffage gaz (chau. centr.)
  • Classe énergétique D
  • PEB code unique 20241216009924
  • Emission Co2 50
  • E total 86283

Communications

  • Aéroport
  • Magasins 1500 m
  • Transports en commun 250 m
  • Ecoles 1000 m
  • Autoroute 5700 m
  • Centre sportif 2400 m

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Localisation

Adresse : 62 Rue Vinâve , 4420 Saint-Nicolas

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