EXCLUSIVITÉ NIGEL IMMO – MAISON 3 FAÇADES À WANDRE !
Nigel IMMO vous présente cette maison 3 façades d’une superficie totale de 182 m² , étendue sur une parcelle de 443 m², et actuellement divisée en deux logements. Située à Wandre, dans un quartier à deux pas de toutes les commodités (transports, commerces, axes autoroutiers), elle offre un potentiel d’aménagement remarquable : idéal pour un investissement, une profession libérale ou un premier achat !
Composition :
1️⃣ Appartement 1 (±50 m², selon PEB) :
– Une chambre de 11 m² avec salle de douche
– Un salon cosy
– Une cuisine semi équipée avec accès à une terrasse et un jardin
2️⃣ Triplex (±146 m²) :
– Trois chambres spacieuses (16,15 et 14 m²)
– Un salon lumineux de 16m²
– Une salle à manger prolongée par une cuisine semi équipée avec accès à une terrasse et un jardin
– Un WC indépendant
– Deux caves
Polyvalente et modulable :
– Possibilité d’exercer une profession libérale dans le studio
– Transformer l’immeuble en maison unifamiliale
– Ou régulariser la division en deux unités distinctes
Revenus locatifs : 780 €/mois pour le triplex et 500 €/mois pour le studio.
✨ Ses atouts :
Proximité immédiate des commodités
Chaudière gaz à condensation
Toiture rénovée
Nombreuses possibilités d’aménagement
Infos techniques :
PEB : E (367) et G (620)
Revenu cadastral : 501 €
Offre à partir de 249.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Visite virtuelle 360°, plan 2D, prise de RDV en ligne 7j/7 et bien plus encore sur
www.nigel-immo.be
