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À vendre
Maison
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Àpd 169 000 €

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Herstal, Rue du Bellenay 47

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Herstal
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
101 m²

Description

HERSTAL – Maison 3 chambres avec jardin et garage !

Découvrez cette charmante maison 2 façades à rénover d’une superficie totale de 140 m², nichée sur une parcelle de 175 m². Que vous soyez amateur de projets de rénovation ou investisseur à la recherche d’un bien prometteur, cette propriété est faite pour vous !

Une maison aux espaces bien pensés
Dès l’entrée, vous serez accueillis par un hall d’entrée menant à un salon chaleureux de 12 m², ouvert sur une salle à manger conviviale. La cuisine offre un bel espace à aménager selon vos envies. Ce niveau comprend également une buanderie avec WC et une véranda lumineuse, donnant un accès direct au jardin. Un garage complète ce niveau.

Au 1er étage, un hall de nuit dessert une chambre confortable avec dressing ainsi qu’une salle de bains.

Au 2ème étage, deux chambres supplémentaires offrent de beaux volumes.

Enfin, sous-sol, deux caves pratiques offrent un espace de stockage supplémentaire.

Atouts majeurs de cette propriété :
✅ Nombreuses possibilités d’aménagement pour laisser libre cours à votre imagination.
✅ Proximité des commodités : commerces, écoles, transports en commun et grands axes.
✅ Confort supplémentaire : Jardin, terrasse, caves et garage.

Performances énergétiques : PEB F (435)
Prix : Offre à partir de 169.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

Visite virtuelle immersive en 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 7j/7 disponibles sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

Configuration

  • Chambres 3
  • Salle de bain 1
  • Jardin 1
  • Garage 1
  • Parking
  • Cave 1
  • Terrasse 1

Superficies

  • Superficie totale 101
  • Superficie terrain 175
  • Superficie jardin 80
  • Superficie séjour 12
  • Superficie salle à manger 9
  • Superficie cuisine 6
  • Superficie salle de bain 7
  • Superficie cave 28
  • Superficie buandrie 4
  • Superficie chambre 1 12
  • Superficie chambre 2 12
  • Superficie chambre 3 11
  • Superficie terrasse 11

Données energètiques

  • E-spec 435 kWh/m²/an
  • Type de chauffage gaz (chau. centr.)
  • Classe énergétique F
  • PEB code unique 20250304019102
  • Emission Co2 79
  • E total 55474

Communications

  • Aéroport
  • Magasins 1500 m
  • Transports en commun 450 m
  • Ecoles 900 m
  • Autoroute 1300 m
  • Centre sportif 1800 m

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Localisation

Adresse : 47 Rue du Bellenay , 4040 Herstal

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