EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO
Opportunité d’investissement : Immeuble de rapport avec 5 studios en plein centre de Liège !
Situation idéale : À deux pas de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cet immeuble offre une rentabilité attractive pour les investisseurs avisés.
Surface totale : 238 m² sur une parcelle de 100 m²
Revenu locatif annuel potentiel : 26.760 €/an
Électricité conforme
Rentabilité nette attractive
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : Appartement avec cour (47 m²) – Loué 450 €/mois
1er étage : Studio (31 m²) – Loué 400 €/mois + 80 €/mois de charges
2ème étage : Studio (34 m²) – Loué 440 €/mois + 135 €/mois de charges
3ème étage : Studio (35 m²) – Loué : 500 €/mois + 75 €/mois de charges
4ème étage : Appartement (28 m²) – Actuellement non loué (ancien loyer : 440 €/mois + 135 €/mois de charges)
✅ Points forts :
✔ Rentabilité : 8,13 %
✔ Localisation recherchée : Forte demande locative
✔ Performances énergétiques variées : PEB : C
RC : 3.500 € Offre à partir de 329.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
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WWW.NIGEL-IMMO.BE
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