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Àpd 349 000 €

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Nandrin, Rue de la Halète 45

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Nandrin
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
117 m²

Description

✨ Découvrez ce bungalow 4 façades, un havre de paix à Nandrin ! ✨

Présenté par Nigel IMMO, ce bien est un véritable cocon de tranquillité situé dans un quartier résidentiel. Sur une généreuse parcelle de 1.171 m², cette maison de plain-pied de 164 m² (selon PEB) offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de calme et de nature.

Un intérieur lumineux et fonctionnel
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall avec WC indépendant. Le séjour de 31 m², composé d’un salon et d’une salle à manger, baigné de lumière naturelle et donne accès à une terrasse de 48 m², parfaite pour vos moments de détente. La cuisine équipée, conviviale et bien agencée, complète cet espace de vie chaleureux.

Espaces nuit confortables :
Un hall de nuit dessert deux chambres spacieuses, dont une avec espace dressing, ainsi qu’une salle de bains.

Espaces supplémentaires :
Garage et buanderie attenants pour plus de confort au quotidien.
Combles aménageables d’environ 19 m² offrant la possibilité d’une chambre supplémentaire ou d’un espace bureau.

En résumé, ce bien vous offre :
✅ Jardin agréable, parfait pour les moments en famille.
✅ Emplacements de parking avec carport
✅ Piscine enterrée
✅ Une localisation privilégiée dans un quartier résidentiel
✅ Système d’alarme Verisure
✅ 26 panneaux photovoltaïques pour plus d’économies d’énergie

Informations pratiques :
PEB : C (225)
Revenu cadastral : 731 €
️Prix : Offre à partir de 349.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

Visitez dès maintenant !
Profitez d’une visite virtuelle en 360°, de plans 2D, et prenez rendez-vous en ligne 7j/7 sur notre site www.nigel-immo.be.

Configuration

  • Chambres 2
  • Salle de bain 1
  • Jardin 1
  • Garage 1
  • Parking 1
  • Cave
  • Terrasse 2

Superficies

  • Superficie totale 117
  • Superficie terrain 1.171
  • Superficie jardin 400
  • Superficie séjour 31
  • Superficie salle à manger 12
  • Superficie cuisine 14
  • Superficie salle de bain 6
  • Superficie buandrie 9
  • Superficie chambre 1 17
  • Superficie chambre 2 15
  • Superficie terrasse 48

Données energètiques

  • E-spec 225 kWh/m²/an
  • Type de chauffage mazout (chauf. centr.)
  • Classe énergétique C
  • PEB code unique 20250415022556
  • Emission Co2 57
  • E total 36861

Communications

  • Aéroport
  • Magasins 1400 m
  • Transports en commun 1500 m
  • Ecoles 1600 m
  • Autoroute 16800 m
  • Centre sportif 2700 m

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Localisation

Adresse : 45 Rue de la Halète, 4550 Nandrin

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