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Àpd 154 000 €

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Verviers, Rue des Martyrs 41/1

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Verviers
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
155 m²

Description

EXCLUSIVITÉ NIGEL IMMO – APPARTEMENT SPACIEUX EN REZ-DE-CHAUSSEE À VERVIERS !

Situé au rez-de-chaussée, cet appartement de 155 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité ! Profitez d’un cadre de vie agréable tout en étant à proximité directe des commodités essentielles : commerces, écoles et transports en commun.

Un intérieur qui saura vous séduire :
✨ Un vaste séjour de 60 m² donnant sur une cuisine, laquelle vous offre l’ouverture sur votre extérieur privatif !
✨ Deux chambres parfaites pour des nuits paisibles.
✨ Une salle de douche
✨ 2 WC séparés pour plus de confort.
✨ Un extérieur spacieux et convivial.

Pourquoi ce bien est une opportunité à ne pas manquer ?
✅ Proche de toutes les facilités : commerces, écoles et transports en commun.
✅ De beaux extérieurs
✅ Châssis en PVC double vitrage, garantissant une isolation performante.
✅ Un entre-sol de 48 m² supplémentaire, idéal pour vos rangements.
✅ Une cave de 23 m²!

💰Prix : Faire offre à partir de 154.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
✅Peb: D 324
Possibilité d’acquérir le bâtiment total avec ses 3 unités pour « Faire offre à partir de 455.000€ »

📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, plans 2D et documents téléchargeables sur : www.nigel-immo.be

Configuration

  • Chambres 2
  • Salle de bain 1
  • Jardin 1
  • Garage
  • Parking
  • Cave 1
  • Terrasse 1

Superficies

  • Superficie totale 155
  • Superficie terrain 412
  • Superficie jardin 314
  • Superficie séjour 50
  • Superficie cuisine 16
  • Superficie salle de bain 6
  • Superficie chambre 1 20
  • Superficie chambre 2 15
  • Superficie terrasse 107

Données énergétiques

  • E-spec 334 kWh/m²/an
  • Type de chauffage gaz (chau. centr.)
  • Classe énergétique D
  • PEB code unique 20251106009933
  • Emission Co2 61
  • E total 50101

Communications

  • Aéroport
  • Magasins 100 m
  • Transports en commun 800 m
  • Ecoles 500 m
  • Autoroute 2000 m
  • Centre sportif 2000 m

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Localisation

Adresse : 41 Rue des Martyrs , 4800 Verviers

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