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Àpd 229 000 €

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Grâce-Hollogne, Rue Méan 153

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Grâce-Hollogne
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
129 m²

Description

Grâce-Hollogne – Maison coup de cœur à découvrir sans tarder !

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison 3 façades rénovée, située sur une parcelle de 117 m². Parfaitement pensée pour une vie de famille, elle combine confort moderne, volumes généreux et emplacement stratégique au cœur de Grâce-Hollogne.

Un cadre de vie pensé pour votre bien-être
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un salon lumineux qui invite à la détente. Il se prolonge harmonieusement vers une salle à manger et une cuisine équipée avec îlot central, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Depuis la cuisine, un accès direct vous mène à la terrasse et au jardin, pour profiter pleinement des beaux jours.
Ce niveau comprend également une salle de douche moderne, parfaitement agencée.

À l’étage, le hall de nuit mène à deux chambres offrant de beaux volumes.

Un grenier de 36 m² offre encore davantage de potentiel, idéal pour aménager deux chambres supplémentaires ou un espace polyvalent.

Au sous-sol, vous bénéficiez d’une caves pratique, idéale pour le stockage ou une buanderie.

✅ Les atouts de cette propriété :
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes routiers
Electricité conforme
8 panneaux photovoltaïques pour plus d’économie d’énergie
Chaudière à condensation au gaz
Système d’alarme (en location)

Informations pratiques :
PEB : C – 250 kWh/m².an
RC : 344 €
Prix : Offre à partir de 229.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Visite virtuelle immersive 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 disponibles sur www.nigel-immo.be
Contactez Nigel IMMO dès aujourd’hui pour organiser votre visite !

Configuration

  • Chambres 2
  • Salle de bain 1
  • Jardin 1
  • Garage
  • Parking
  • Cave 1
  • Terrasse 1

Superficies

  • Superficie totale 129
  • Superficie terrain 117
  • Superficie jardin 30
  • Superficie séjour 17
  • Superficie salle à manger 15
  • Superficie cuisine 15
  • Superficie salle de bain 8
  • Superficie cave 18
  • Superficie chambre 1 17
  • Superficie chambre 2 15
  • Superficie terrasse 21

Données energètiques

  • E-spec 250 kWh/m²/an
  • Type de chauffage gaz (chau. centr.)
  • Classe énergétique C
  • PEB code unique 20250505011094
  • Emission Co2 43
  • E total 34071

Communications

  • Aéroport
  • Magasins 3500 m
  • Transports en commun 140 m
  • Ecoles 850 m
  • Autoroute 1600 m
  • Centre sportif 750 m

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Localisation

Adresse : 153 Rue Méan , 4460 Grâce-Hollogne

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