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Àpd 199 000 €

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Argenteau, Rue Wixhou 64

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Visé
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
103 m²

Description

Argenteau – Maison rénovée avec jardin, idéale pour un premier achat ou un investissement !

Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette charmante maison 2 façades, rénovée en 2015, d’une superficie totale de 119 m², érigée sur une parcelle de 295 m². Elle combine parfaitement confort moderne, espaces généreux et cadre de vie agréable, le tout à proximité immédiate des commodités.

Un intérieur lumineux et fonctionnel
Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour baigné de lumière, idéal pour se détendre en famille. Celui-ci s’ouvre harmonieusement sur une salle à manger conviviale et une cuisine équipée moderne, parfaite pour les repas entre amis. La cuisine donne accès directement à une agréable terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC séparé et d’un espace buanderie pratique.

️ Des possibilités d’aménagement au goût du jour
À l’étage, vous découvrirez une vaste chambre de 28 m², facilement divisible pour créer une seconde chambre, et une salle de douche.
Un grenier aménageable de 14 m² vous offre également l’opportunité de créer une chambre mansardée supplémentaire.

Au sous-sol, vous bénéficiez d’une cave pratique, idéale pour le stockage.

✅ Les atouts de cette propriété :
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes routiers
Electricité conforme
Rénovée en 2015
Chaudière mazout à condensation

Informations pratiques :
PEB : B – 124 kWh/m².an
RC : 410 €
Prix : Offre à partir de 199.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Visite virtuelle immersive 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 disponibles sur www.nigel-immo.be
Contactez Nigel IMMO dès aujourd’hui pour organiser votre visite !

Configuration

  • Chambres 2
  • Salle de bain 1
  • Jardin 1
  • Garage
  • Parking 1
  • Cave 1
  • Terrasse 1

Superficies

  • Superficie totale 103
  • Superficie terrain 295
  • Superficie jardin 175
  • Superficie séjour 29
  • Superficie salle à manger 11
  • Superficie cuisine 25
  • Superficie salle de bain 5
  • Superficie cave 16
  • Superficie chambre 1 28
  • Superficie chambre 2 14
  • Superficie terrasse 21

Données energètiques

  • E-spec 124 kWh/m²/an
  • Type de chauffage mazout (chauf. centr.)
  • Classe énergétique B
  • PEB code unique 20241022017269
  • Emission Co2 31
  • E total 14330

Communications

  • Aéroport
  • Magasins 3300 m
  • Transports en commun 1100 m
  • Ecoles 1600 m
  • Autoroute 2600 m
  • Centre sportif 2500 m

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Localisation

Adresse : 64 Rue de Wixhou , 4601 Visé

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