EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO
Opportunité rare : Immeuble de rapport de 3 appartements en ordre urbanistique – Haut rendement !
Investissez dans un immeuble générateur de revenus situé à Chênée — à deux pas des commerces, écoles, transports en commun et accès autoroutiers.
Un bien idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité attractive et une gestion simplifiée.
Caractéristiques de l’immeuble
Surface totale : ± 153 m²
Surface parcelle cadastrale : 260 m²
Nombre d’unités : 3 logements
Composition du bien
Rez-de-chaussée — ±47 m²
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
1 chambre
Salle de douche
WC indépendant
Terrasse et jardin exposés plein sud
Loyer actuel : 650 €/mois. Bail signé le 29/04/2024
1er étage — ±58 m²
Séjour avec cuisine ouverte
1 grande chambre
Salle de bains avec baignoire
Loyer actuel : 600 €/mois. La locataire va partir le 1er juillet 2025 et l’appartement sera reloué par le propriétaire.
2ème étage — ±41 m²
Salon / salle à manger
Cuisine séparée
1 chambre avec salle de douche
Loyer actuel : 491€/mois indexé. Bail signé le 01/08/2010.
✅ Atouts majeurs
Rentabilité nette de 5,4 % : 1741€ x 10 / 279.000€ x 1,15 = 5,4%
Proche de toutes commodités : Facilitez la vie des locataires.
Électricité conforme pour les 3 unités
Performances énergétiques variées : PEB C et D.
Revenu cadastral avantageux : 768 €.
Offre à partir de 279.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Visite virtuelle 360°, plans 2D et bien plus sur notre site :
WWW.NIGEL-IMMO.BE
Une visite s’impose pour saisir cette opportunité d’investissement à la rentabilité exceptionnelle !
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