EXCLUSIVITÉ NIGEL IMMO – MAISON 4 FAÇADES AVEC POTENTIEL À WANDRE
Nigel IMMO vous propose cette maison 4 façades de 98 m², érigée sur une parcelle de 392 m², actuellement divisée en deux logements distincts. Située à Wandre, dans un quartier stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, axes autoroutiers), elle offre un excellent potentiel d’aménagement : parfaite pour un investisseur, une profession libérale, ou un premier achat.
Composition du bien :
1️⃣ Appartement principal – ±53 m²
Spacieux séjour de 27 m² avec cuisine ouverte
Une chambre confortable
Une salle de douche moderne
2️⃣ Studio – ±36 m²
Espace salon/chambre avec cuisine ouverte de 27 m²
Salle de douche
Un local chaufferie commun complète l’ensemble.
Multiples possibilités :
Exploitation d’une activité indépendante dans le studio (profession libérale, cabinet, bureau)
Rassemblement des unités pour créer une maison unifamiliale
Régularisation en deux logements séparés
Revenus locatifs : 680 €/mois pour le duplex et 500 €/mois pour le studio.
✨ Ses atouts :
Proximité immédiate des commodités
Chauffage central mazout
Toiture rénovée
Boiler électrique
Electricité conforme pour l’acte
Nombreuses possibilités d’aménagement
Infos techniques :
PEB : F (455)
Revenu cadastral : 249 €
Offre à partir de 179.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Visite virtuelle 360°, plan 2D, prise de RDV en ligne 7j/7 et bien plus encore sur
www.nigel-immo.be
