Seraing – Opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement !
Nigel IMMO vous propose cette charmante maison unifamiliale 2 façades de 71 m², érigée sur une parcelle de 135 m², située dans le haut de Seraing, à proximité immédiate des commerces, écoles, Ravel, bois, et à seulement 10 minutes du CHU de Liège et du Sart-Tilman.
✨ Un intérieur fonctionnel et lumineux
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un hall d’entrée,
Une salle à manger (≈ 10 m²),
Un salon chaleureux équipé du thermostat et ouvert sur une cuisine semi-équipée,
Un WC avec lave-mains intégré.
Depuis la cuisine, accès direct à une terrasse orientée sud-est (4 m²), menant à une buanderie (avec meubles inclus) et un abri de jardin de 13 m² (toiture de l’abri à réviser).
️ À l’étage : espace nuit et salle de bain
Deux chambres (13 m² et 9 m²), rénovées avec Moduleo au sol, volets et moustiquaires,
Une salle de bain avec meuble-vasque (eau chaude/froide inversée) et deux armoires incluses.
Potentiel d’aménagement
Un grenier de 20 m² accessible après aménagement d’un escalier (électricité déjà tirée, interrupteur dédié et fusible installés). Idéal pour créer une 3e chambre ou un bureau.
Une cave saine de 12 m².
✅ Les atouts de cette propriété :
Électricité conforme
Chauffage central – chaudière à condensation (2020)
Toiture rénovée et isolée (2022)
Fibre optique installée
Citerne d’eau de pluie raccordée à un robinet extérieur
Hors zone inondable
Informations pratiques :
PEB : D – 274 kWh/m².an
RC non indexé : 282 €
Prix : Offre à partir de 129.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Visite virtuelle immersive 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 disponibles sur www.nigel-immo.be
Contactez Nigel IMMO dès aujourd’hui pour organiser votre visite !
