Oupeye, Rue du Tiège 176

✨ EXCLUSIVITÉ NIGEL IMMO – SUPERBE VILLA 3 CHAMBRES À OUPEYE ✨
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa 4 façades d’une superficie totale de +/- 295 m², nichée sur une parcelle de 4.592 m². Située à proximité immédiate des commodités tout en offrant une tranquilité indéniable, elle constitue un véritable havre de paix pour les familles en quête d’espace, de confort et de bien-être. Le sous-sol se compose de trois spacieuses caves dont une cave à vins et un atelier ainsi que d’un double garage de 37 m² avec porte sectionnelle électrique. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un lumineux séjour (salon + salle à manger) de 41 m² avec accès direct à une vaste terrasse de 88 m², une cuisine entièrement équipée avec ilôt central, une buanderie avec un accès vers l’extérieur, un hall d’entrée accueillant avec penderie sur mesure et un WC indépendant. Les étages offrent trois chambres confortables de 17, 19 et 27 m² dont une avec placards encastrés, une salle de bains fonctionnelle, une salle de douche moderne avec douche à l’italienne et des combles de rangement. Atouts : double garage + emplacements extérieurs, terrasse et jardin avec abri en dur, spacieux terrain arboré de fruitiers, cassette à bois apportant convivialité à la pièce de vie. Détails techniques : RC : 1.608 €, PEB : E, système d’alarme, châssis double vitrage PVC avec moustiquaires, nouveau vélux avec volet électrique, isolation toiture 25 cm, divers travaux de rénovation en 2016, 2019 et 2024. Opportunité rare à Oupeye ! Ce bien conjugue emplacement stratégique, espace et potentiel. Il séduira aussi bien les familles que les amateurs de tranquillité à deux pas des grands axes. Offre à partir de 449.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Prenez rendez-vous en ligne 7j/7, découvrez la visite virtuelle à 360°, les plans 2D, et bien plus encore sur www.nigel-immo.be