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Àpd 269 000 €

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Jemeppe, Rue de Hollogne 139

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Seraing
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
220 m²

Visite virtuelle

Description

Maison 3 façades avec espace professionnel à Jemeppe – Une opportunité rare à saisir !

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison 3 façades située au cœur de Jemeppe, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles…). Offrant une superficie totale de 265 m² sur un terrain de 113 m², cette propriété séduit tant par ses volumes généreux que par sa polyvalence, idéale pour une famille nombreuse ou pour une profession libérale souhaitant exercer à domicile.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée (92 m²) – Actuellement aménagé en salon de coiffure :
Un grand espace ouvert de 40 m² idéal pour une activité professionnelle ;
Un WC indépendant ;
Une salle de repos ;
Une buanderie pratique ;
Une pièce de stockage.

️ 1er étage – Espace de vie privé :
Un séjour lumineux de 24 m², parfait pour vos moments en famille ;
Une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse ;
Une salle de bain fonctionnelle ;
Une chambre principale avec coin dressing.

️ 2e étage :
Deux chambres confortables, idéales pour enfants, bureau ou chambre d’amis.

Sous-sol :
Deux caves offrant de nombreux espaces de rangement.

Les + de ce bien :
Système d’alarme performant ;
Électricité conforme pour l’acte ;
Maison de caractère, avec multiples possibilités d’aménagement ;
Revenu cadastral : 778 € ;
PEB : classe F (457 kWh/m².an).

Cette maison est une véritable opportunité, à saisir pour une personne souhaitant allié le privé et le professionnel dans 1 endroit !

OFFRE A PARTIR DE 269.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Pour plus d’informations, visitez WWW.NIGEL-IMMO.BE où vous trouverez une visite virtuelle en 360°, une vidéo de présentation, et la possibilité de prendre rendez-vous en ligne 7/7J.

Configuration

  • Chambres 3
  • Salle de bain 1
  • Jardin
  • Garage
  • Parking
  • Cave 1
  • Terrasse 1

Superficies

  • Superficie totale 220
  • Superficie terrain 113
  • Superficie séjour 24
  • Superficie salle à manger 10
  • Superficie cuisine 15
  • Superficie salle de bain 9
  • Superficie cave 45
  • Superficie buanderie 6
  • Superficie chambre 1 23
  • Superficie chambre 2 13
  • Superficie chambre 3 13
  • Superficie terrasse 19

Données energètiques

  • E-spec 457 kWh/m²/an
  • Type de chauffage mazout (chauf. centr.)
  • Classe énergétique F
  • PEB code unique 20250702009780
  • Emission Co2 113
  • E total 68657

Communications

  • Aéroport
  • Magasins 1700 m
  • Transports en commun 3 m
  • Ecoles 1200 m
  • Autoroute 4200 m
  • Centre sportif 1200 m

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Localisation

Adresse : 139 Rue de Hollogne , 4101 Seraing

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