Nigel IMMO a le plaisir de vous proposer ce charmant fonds de commerce à vendre, d’une superficie exploitable de 62 m², accompagné d’un duplex de 113 m², idéal pour concilier vie professionnelle et vie familiale.
Situé dans le quartier prisé de Sainte-Walburge, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort passage, un atout majeur pour développer votre activité.
La partie commerce est opérationnelle immédiatement : elle est vendue avec l’ensemble du mobilier en parfait état, permettant une reprise sans investissement supplémentaire. Elle est également équipée d’une chaudière ECO TECH pro et d’un système d’air conditionné (froid uniquement), assurant confort et performance énergétique.
Le duplex attenant offre de beaux volumes et se compose :
– d’espaces de vie lumineux et conviviaux,
– d’une buanderie pratique,
– de 2 chambres spacieuses (11 m² et 24 m²),
– ainsi que d’une agréable terrasse pour profiter des beaux jours.
Ce bien conviendra parfaitement à une activité de restauration, entièrement fonctionnelle dès l’installation.
Loyer mensuel : 1.300 €
Reprise du fonds de commerce : à partir de 15.000 € (sous réserve d’acceptation)
👉 Une opportunité rare dans une commune dynamique, idéale pour lancer ou développer votre projet dans un environnement clé en main.
📌 Visite virtuelle 360°, plan 2D, prise de rendez-vous en ligne 7j/7 et bien plus encore sur www.nigel-immo.be
