🏡Surprenante maison atypique de + de 300 m² habitables érigée à Herstal, proche de la gare des trams avec jardin et poss de profession libérale sur plus de 40m² !
Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette maison coup de cœur qui n’attend que vos meubles, située proche de toutes les commodités d’Herstal.
Grâce à ses volumes bien agencés et très généreux, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou des acquéreurs souhaitant y faire une prof libérale tout en conservant l’intimité de leur vie privée.
✨ Un intérieur fonctionnel et ouvert
Dès l’entrée, vous arrivez dans un hall bénéficiant d’un vestiaire et d’un bureau de 26 m², 2 wc, une sdd, une vaste pièce de vie de plus de 56 m² avec K7 à bois, agrémentée d’une cuisine super équip de 23 m². En sus, une terrasse de 25 m² donnant sur le coquet jardin intimiste.
🛏️ Espace nuit
1er l’étage : 2 chs spacieuses (± 18 m², ± 15 m² ), une salle de sport de 24 m², une sdb et une buanderie.
Au 2eme étage: 2 chs (23 m² et 16 m²) ainsi qu’une sdb.
Sous-sol : grandes caves
⚙️ Caractéristiques techniques
Revenu cadastral : 1.648 €
PEB : D – 335 kWh/m².an
Menuiseries : châssis DV en bois
Électricité : installation non conforme.
Chauffage : CC gaz de ville avec chauffage au sol partiel + k7 bois
💶 Conditions & informations pratiques
💰 Prix : Offre à partir de 319.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale
🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur www.nigel-immo.be
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO
