EXCLUSIVITÉ AU CENTRE-VILLE DE LIÈGE CHEZ NIGEL IMMO !
Opportunité d’investissement : immeuble de rapport de 285 m² comprenant un rez-de-chaussée commercial et un vaste duplex, en plein centre de Liège !
Situation stratégique et recherchée, dans une rue piétonne au charme sans égal : à deux pas de toutes les commodités, cet immeuble d’une surface utile de 285 m² est idéal pour les investisseurs à la recherche d’une rentabilité attractive !
⚡ Composition du rez-de-chaussée commercial :
Déployé sur 83 m², il offre une salle de service, un bar et une cuisine professionnelle.
Au 1er étage, les sanitaires (12 m²) comprennent deux WC et un urinoir.
Au sous-sol, une cave de stockage de plus de 48 m².
🏡 Duplex (à partir du 1er étage) : 134 m² (selon PEB)
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Séjour très spacieux avec cuisine ouverte
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1 buanderie et 1 salle de bains
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2e étage : 4 chambres et 1 WC indépendant
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3e étage : 31 m² de combles aménageables
✅ Atouts majeurs
✔ Rentabilité attractive
✔ Proche de toutes commodités : en plein centre-ville de Liège
✔ Conformité gaz
✔ Conformité pompiers
✔ Bonne performance énergétique : PEB C
✔ Revenu cadastral : 2.231 €
💰 Faire offre à partir de 449.000 €
(sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Libération : 3 mois après les actes.
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, plans 2D et documents téléchargeables sur : www.nigel-immo.be
