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Àpd 249 000 €

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Milmort, rue de l’Amitié, 214, LOT

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Herstal Milmort
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
235 m²

Description

MILMORT – Spacieuse maison familiale 4 chambres, terrasse, jardin et potentiel impressionnant !

Nigel IMMO vous propose cette maison 3 façades idéalement placée à Milmort d’une superficie de +/- 235 m² (selon matrice) sur une parcelle de 815 m².
Idéale pour une grande famille ou un projet d’aménagement sur mesure, elle séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et ses nombreuses possibilités d’agencement.

Au rez-de-chaussée :
Un salon chaleureux de 36 m².
Une cuisine fonctionnelle avec coin à déjeuner et une arrière cuisine.
Une terrasse de 26 m² donnant sur le coquet jardin.
Des espaces de rangements (annexes) sur 27 m²
Une buanderie pratique de 9 m²

Au 1er étage, vous découvrirez :
Deux chambres confortables (18 m² et 20 m²) et une salle de bains de 12 m²

Le 2ème étage offre :
Deux chambres supplémentaires mansardées de 20 m² et 17 m²

Enfin, le sous-sol dispose de 2 caves idéales pour le stockage.

✅ Ses atouts :
2 poêle à pellets (2024)
adoucisseur
2 places de parking avec portail
Adoucisseur d’eau
PV élec conforme
Châssis dv en PVC de 2021 + volets en partie
Terrasse et jardin agréable
Beaux volumes sur chaque niveau et nombreuses possibilités d’aménagement
Proche des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers

Informations pratiques :
PEB : G – 656 kWh/m².an
CC gaz ( citerne), possiblité de raccord au gaz de ville

Prix : Offre à partir de 249.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous 24h/24 sur : www.nigel-immo.be
Contactez Nigel IMMO dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale !

Configuration

  • Chambres 4
  • Salle de bain 1
  • Jardin 1
  • Garage
  • Parking 1
  • Cave 1
  • Terrasse 1

Superficies

  • Superficie totale 235
  • Superficie terrain 815
  • Superficie jardin 300
  • Superficie séjour 36
  • Superficie cuisine 12
  • Superficie salle de bain 12
  • Superficie cave 33
  • Superficie buandrie 9
  • Superficie chambre 1 18
  • Superficie chambre 2 20
  • Superficie chambre 3 17
  • Superficie chambre 4 23
  • Superficie terrasse 26

Données energètiques

  • E-spec 656 kWh/m²/an
  • Type de chauffage gaz
  • Classe énergétique G
  • PEB code unique 20230816019423
  • Emission Co2 138
  • E total 133498

Communications

  • Aéroport
  • Magasins 1200 m
  • Transports en commun 20 m
  • Ecoles 500 m
  • Autoroute 1200 m
  • Centre sportif 2000 m

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Localisation

Adresse : 214 Rue de l'Amitié, 4041 Herstal Milmort

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