✨ NOUVEAUTÉ CHEZ NIGEL IMMO – AYWAILLE CENTRE ! ✨
Coup de cœur assuré pour ce spacieux appartement de 112 m² (selon PEB), idéalement situé au cœur d’Aywaille, à deux pas de toutes les commodités !
Son agencement optimal, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité en font un bien rare et attractif sur le marché !
🏡 Composition du bien :
Un séjour baigné de lumière de 36 m², orienté plein Sud, avec accès direct à une cuisine équipée de 13 m².
De grandes baies vitrées offrent une atmosphère conviviale et un cadre de vie serein.
Vous y trouverez également :
Un WC indépendant,
Une salle de douche moderne avec douche à l’italienne,
Une buanderie pratique,
Et un espace nuit comprenant 2 superbes chambres de 15 m² chacune, situées à l’arrière pour garantir le calme et le confort.
🌟 Les atouts qui font la différence :
✔️ Excellent PEB : B (169 kWh/m².an)
✔️ Électricité conforme
✔️ Double vitrage PVC
✔️ Cave privative
✔️ Charges maîtrisées : ±177 €/mois (provisions)
✔️ Situation centrale : commerces, écoles et transports à pied !
ℹ️ Informations pratiques :
Revenu cadastral : 711 €
Libération : à l’acte
💶 Offre à partir de 199.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
🌐 En exclusivité sur www.nigel-immo.be
📸 Visite virtuelle 360°, 🗺️ plans 2D, 📅 prise de rendez-vous en ligne et bien plus encore !
📞 Envie de visiter ?
Contactez sans tarder l’équipe de Nigel IMMO !
