Situation idéale pour cet appartement situé au calme tout en étant proche de tout à Grivegnée!
Situé au -3 d’une petite résidence calme et bien gérée, cet appartement spacieux de 135 m² (selon Peb) bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité piétonne de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, axes routiers, …).
🌞 Atout majeur : un superbe extérieur orienté plein SUD !
Vous profiterez d’un jardin privatif de ± 96 m² ainsi que d’une grande terrasse de ± 38 m², parfaits pour les beaux jours, les moments de détente ou les repas en extérieur.
🏡 Composition
Surface habitable : ± 135 m²
3 chambres à coucher (14 m², 11 m² et 10 m²) ainsi qu’un dressing de 13 m² !
1 superbe salle de douche avec douche à l’Italienne
Espaces de vie généreux et lumineux
Accès direct vers le jardin et la terrasse
Une cave et une remise, privatives
💰 Charges
Provisions de charges mensuelles estimées à ± 161 €, incluant les charges communes et la cotisation au fonds de réserve, sous réserve de régularisation annuelle par le syndic.
🌿 En résumé
Un appartement rare sur le marché, combinant espace, confort, extérieur exceptionnel et localisation stratégique, idéal pour une famille, un couple ou un investisseur recherchant un bien avec jardin.
⚙️ Caractéristiques techniques
Revenu cadastral attrayant de 435€
PEB : G – 708 kWh/m².an
Châssis PVC double vitrage
Chauffage : électrique
Électricité : conforme jusqu’en 2030
💶 Conditions & informations pratiques
✨ Libération: à l’acte
💰 Offre à partir de 169.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale
🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur : www.nigel-immo.be
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04/264.38.04 ou via info@nigel-immo.be
