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Appartement
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Àpd 149 000 €

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Liège, Rue Alfred Magis 2/21

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Liège
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
59 m²

Description

✨ Superbe appartement ultra lumineux – EXCELLENT PEB:B – Électricité conforme ✨

Situé au 2ᵉ étage d’une résidence bien gérée, à quelques pas de la Médiacité et de l’ensemble de ses facilités (commerces, transports, axes routiers), cet appartement extrêmement lumineux constitue une opportunité à ne pas manquer.

Il se compose de :
🛋️ Un agréable séjour baigné de lumière
🍽️ Cuisine ouverte, moderne et conviviale
🛏️ Une chambre avec coin bureau ou dressing, idéale pour le télétravail
🧺 Une buanderie indépendante
🚿 Une salle de douche récente, équipée d’une douche à l’italienne

🔧 Aspects techniques & confort :
🪟 Châssis dv en pvc
🔥CC gaz de ville
✅ Installation électrique conforme
⚡ Excellent PEB : B

🏢 Résidence bien entretenue, provisions de charges mensuelles: 204€.
Revenu cadastral : 689 €

📍 Emplacement premium, tout est accessible à pied
🎯 Idéal pour un premier achat ou un investissement serein

✔ Libération: à l’acte
💰Faire offre à partir de 149.000 € ( sous réserve d’acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE

Configuration

  • Chambres 1
  • Salle de bain 1
  • Jardin
  • Garage
  • Parking
  • Cave 1
  • Terrasse 1

Superficies

  • Superficie totale 59
  • Superficie séjour 20
  • Superficie cuisine 20
  • Superficie salle de bain 5
  • Superficie chambre 1 9
  • Superficie terrasse 2

Données énergétiques

  • E-spec 160 kWh/m²/an
  • Type de chauffage gaz (chau. centr.)
  • Classe énergétique B
  • PEB code unique 20230508021703
  • Emission Co2 34
  • E total 9440

Communications

  • Aéroport
  • Magasins 290 m
  • Transports en commun 30 m
  • Ecoles 600 m
  • Autoroute 3000 m
  • Centre sportif 400 m

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Localisation

Adresse : 2 Rue Alfred Magis, 4020 Liège

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