✨ Lumineuse maison bel-étage avec grande terrasse à Houtain-Saint-Siméon
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette superbe maison bel-étage de 2009, idéalement située dans le charmant et recherché village d’Houtain-Saint-Siméon, au cœur de la commune d’Oupeye.
Implantée sur une parcelle de 799 m², cette habitation en excellent état développe une superficie habitable de 122 m² (PEB) et offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun.
🏡 Composition du bien
🔹 Rez-de-chaussée
Hall d’entrée accueillant, buanderie, grand garage de 31 m² et parking empierré permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
🔹 1er étage – Espaces de vie
Superbe séjour traversant de 32 m², baigné de lumière naturelle, comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte.
L’ensemble s’ouvre sur une magnifique terrasse de 62 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Cet étage dispose également d’un cellier et d’un WC indépendant.
🔹 2e étage – Espace nuit
Hall de nuit desservant deux chambres confortables de 20 m² et 11 m², ainsi qu’une salle de bains moderne.
🔹 3e étage – Potentiel supplémentaire
Combles de +/- 40 m² aménageables, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace loisirs selon vos besoins.
⭐ Les atouts qui font la différence
✔ Construction de 2009, parachevée avec soin en 2010
✔ Grande terrasse intime de 62 m²
✔ Jardin
✔ Passage latéral
✔ Garage + parking privatif
✔ Maison lumineuse et parfaitement entretenue
✔ Emplacement recherché
🔧 Données techniques
Électricité conforme
PEB : C – 212 kWh/m².an
Citerne d’eau de pluie (groupe hydrophore à remettre en fonction)
RC : 735 €
Alarme précablée
💰 Offre à partir de 249.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📲 Plus d’informations et visites sur www.nigel-immo.be
✔ Visite virtuelle 360°
✔ Vidéo de présentation
✔ Prise de rendez-vous en ligne 7j/7
