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Àpd 149 000 €

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Milmort, Place Melveille 5

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Herstal
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
157 m²

Description

Grande maison 3 façades à fort potentiel disposant d’un emplacement stratégique à Milmort

Située à l’orée des grands axes routiers et à proximité immédiate d’une petite place conviviale, cette grande maison 3 façades constitue une opportunité rare pour une famille nombreuse ou un projet d’aménagement sur mesure !

Son emplacement stratégique offre un accès rapide aux commodités, aux transports et aux grands axes, tout en conservant une atmosphère de quartier agréable.

🔹 Composition :
🔑3 entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités (habitation + profession libérale, colocation, projet familial, etc.)
Hall d’entrée de 8 m² et son wc indépendant
Salon de 21 m²
Grande cuisine avec coin repas de 19 m²
Buanderie

🛌Au 1er étage:
Salle de bains
3 chambres

🛌Au 2eme étage:
2 grandes chambres supplémentaires

Sous-sols / caves

🔧 Particularités techniques :
Chauffage central mazout
Nouveau boiler
Châssis dv en PVC
PEB : E
RC: 723€

💡 Un bien idéal pour les amateurs de rénovation, offrant volumes, modularité et une situation géographique particulièrement recherchée.

✔ Libération: à l’acte
💰Faire offre à partir de 149.000 € ( sous réserve d’acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE

Configuration

  • Chambres 5
  • Salle de bain 1
  • Jardin
  • Garage
  • Parking
  • Cave 1
  • Terrasse

Superficies

  • Superficie totale 157
  • Superficie terrain 85
  • Superficie séjour 21
  • Superficie salle à manger 9
  • Superficie cuisine 10
  • Superficie salle de bain 10
  • Superficie cave 52
  • Superficie buandrie 12
  • Superficie chambre 1 18
  • Superficie chambre 2 15
  • Superficie chambre 3 13
  • Superficie chambre 4 17
  • Superficie chambre 5 19

Données énergétiques

  • E-spec 421 kWh/m²/an
  • Type de chauffage mazout (chauf. centr.)
  • Classe énergétique E
  • PEB code unique 20241018020232
  • Emission Co2 104
  • E total 66053

Communications

  • Aéroport
  • Magasins 600 m
  • Transports en commun 20 m
  • Ecoles 60 m
  • Autoroute 1400 m
  • Centre sportif 6000 m

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Localisation

Adresse : 5 Place Melveille, 4040 Herstal

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