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Maison
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Àpd 119 000 €

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Vielsalm, Rue du Vivier 9

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Vielsalm
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
122 m²

Description

🏡 Charmante maison 3 façades à rafraîchir au calme campagnard de Vielsalm.

Située dans la paisible et agréable commune de Vielsalm, cette sympathique maison 3 façades vous séduira par son cadre verdoyant, sa quiétude absolue et son beau potentiel d’aménagement.

Implantée sur un terrain de 622 m², elle développe une surface habitable d’environ 183 m² (selon PEB), idéale pour un projet familial ou un investissement.

🔹 Composition de rez-de-chaussée :
Séjour lumineux de 31 m² avec cuisine ouverte
Salle de bains spacieuse de 10 m²
Grande buanderie de 21 m², offrant la possibilité d’être aménagée en bureau, chambre ou espace professionnel

1er étage :
2 chambres confortables de 14 m² et 11 m²

2e étage :
25 m² de combles aménageables selon vos envies (chambres supplémentaires pour en avoir 4, suite parentale, bureau…)

🌟 Les atouts :
✔ Environnement calme et verdoyant
✔ Orientation agréable
✔ Espaces bien agencés
✔ Facilité de stationnement
✔ Fort potentiel d’aménagement et de valorisation

💡 Une opportunité idéale pour les amateurs de tranquillité souhaitant personnaliser leur futur chez-soi ou pour un projet à valoriser.

✔ Libération: à l’acte
💰Faire offre à partir de 119.000 € ( sous réserve d’acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE

Configuration

  • Chambres 4
  • Salle de bain 1
  • Jardin 1
  • Garage
  • Parking 1
  • Cave
  • Terrasse 1

Superficies

  • Superficie totale 122
  • Superficie terrain 622
  • Superficie jardin 410
  • Superficie séjour 17
  • Superficie salle à manger 14
  • Superficie cuisine 14
  • Superficie salle de bain 10
  • Superficie buandrie 21
  • Superficie chambre 1 11
  • Superficie chambre 2 14
  • Superficie chambre 3 11
  • Superficie chambre 4 14
  • Superficie terrasse 14

Données énergétiques

  • E-spec 378 kWh/m²/an
  • Type de chauffage mazout (chauf. centr.)
  • Classe énergétique E
  • PEB code unique 20260327027868
  • Emission Co2 93
  • E total 69212

Communications

  • Aéroport
  • Magasins 1800 m
  • Transports en commun 140 m
  • Ecoles 500 m
  • Autoroute 14000 m
  • Centre sportif 1400 m

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Localisation

Adresse : 9 Rue du Vivier, 6690 Vielsalm

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