À vendre
Maison
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Àpd 169 000 €

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Lambermont, rue Francomont, 31

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Verviers Lambermont
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
150 m²

Description

🏡 Charmante maison familiale avec jardin en paliers au cœur de Lambermont

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette coquette maison d’habitation idéalement située à Lambermont, sur une agréable parcelle de 525 m² aménagée en paliers, offrant un cadre de vie verdoyant et original.

✨ Composition :
🔹 Rez-de-chaussée :
Séjour lumineux de ±22 m² et sa cuisine spacieuse de ±17 m² permettant un coin à déjeuner.

🔹 Étage :
Superbe second salon familial de ±25 m² avec boiseries, apportant charme et authenticité
Bureau de ±7 m², idéal pour le télétravail

Salle de bains de ±7 m² donnant accès aux espaces nuit desservant 2 belles chambres communicantes de ±22 m² et ±18 m²

⚙️ Caractéristiques techniques :
Chauffage central au gaz de ville
Châssis double vitrage en PVC

🌿 Extérieurs :
Terrain de 525 m² en paliers, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (terrasse, jardin, espace détente…)

💡 Les + :
Bien situé à proximité des commodités
PEB : D
Revenu cadastral attractif : 304 €

✔ Libération: à convenir avec les propriétaires
💰Faire offre à partir de 169.000 € ( sous réserve d’acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Configuration

  • Chambres 2
  • Salle de bain 1
  • Jardin 1
  • Garage
  • Parking
  • Cave 1
  • Terrasse 1

Superficies

  • Superficie totale 150
  • Superficie terrain 512
  • Superficie jardin 425
  • Superficie séjour 22
  • Superficie salle à manger 13
  • Superficie cuisine 17
  • Superficie salle de bain 7
  • Superficie chambre 1 22
  • Superficie chambre 2 18
  • Superficie terrasse 15

Données énergétiques

  • E-spec 274 kWh/m²/an
  • Type de chauffage gaz (chau. centr.)
  • Classe énergétique D
  • PEB code unique 20251208010089
  • Emission Co2 7533
  • E total 410172

Communications

  • Aéroport
  • Magasins 550 m
  • Transports en commun 220 m
  • Ecoles 3000 m
  • Autoroute 900 m
  • Centre sportif 600 m

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Localisation

Adresse : 31 Rue Francomont, 4800 Verviers Lambermont

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