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Maison
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Àpd 249 000 €

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Montegnée, rue de la résistance, 56, new

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Saint-Nicolas
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
171 m²

Visite virtuelle

Description

Et si votre prochaine maison cochait toutes les cases ?

📍 Situation idéale, 🏡 volumes impressionnants, 🌳 extérieur agréable… le tout sans aucun travaux !

👉 Cette superbe maison bel-étage, impeccable et parfaitement entretenue, vous offre un cadre de vie confortable et moderne, à deux pas du MontLégia et des grands axes.

💡 Ici, tout est prêt. Vous arrivez… et vous vivez.

🔥 Un intérieur qui fait la différence
Dès le 1er étage, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie de + de 50 m², baignée de lumière ☀️
Un espace ouvert, chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

🍽️ Cuisine américaine entièrement équipée
🚿 Salle de douche moderne

🛌 Espace nuit confortable et bien pensé
• 2 belles chambres (18 m² et 12 m²)
• 1 grande chambre supplémentaire de 19 m²
• 1 salle de bains

👉 Parfait pour une famille ou un espace télétravail.

🌳🚗 Des extérieurs et un vrai plus rare
✔ Garage (ultra recherché !)
✔ Terrasse agréable
✔ Beau jardin pour profiter pleinement des beaux jours

💎 Les + qui font toute la différence
✔ Maison dans un état irréprochable
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Lumineuse et fonctionnelle
✔ Situation stratégique : calme + accessibilité

⚡ Informations techniques
• Châssis PVC double vitrage
• Électricité conforme
• Chauffage central gaz (chaudière condensation)
• PEB : E (385)
• RC : 694 €

✔ Libération à l’acte
💰Faire offre à partir de 249.000 € ( sous réserve d’acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE

Configuration

  • Chambres 3
  • Salle de bain 2
  • Jardin 1
  • Garage 1
  • Parking
  • Cave 1
  • Terrasse 1

Superficies

  • Superficie totale 171
  • Superficie terrain 277
  • Superficie jardin 190
  • Superficie séjour 14
  • Superficie salle à manger 12
  • Superficie cuisine 17
  • Superficie salle de bain 6
  • Superficie cave 11
  • Superficie chambre 1 19
  • Superficie chambre 2 18
  • Superficie chambre 3 12
  • Superficie terrasse 21

Données énergétiques

  • E-spec 385 kWh/m²/an
  • Type de chauffage gaz (chau. centr.)
  • Classe énergétique E
  • PEB code unique 20250905015815
  • Emission Co2 70
  • E total 59909

Communications

  • Aéroport
  • Magasins 500 m
  • Transports en commun 120 m
  • Ecoles 500 m
  • Autoroute 2000 m
  • Centre sportif 1500 m

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Localisation

Adresse : 56 Rue de la Résistance, 4420 Saint-Nicolas

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