À vendre
Maison
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Àpd 159 000 €

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Herstal, rue Petite Voie, 85

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Herstal
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
138 m²

Description

Maison 3 façades saine aux volumes surprenants à Herstal 🏡✨
Situation idéale, proche de toutes les commodités et accessible via 2 entrées distinctes 🚪🚪

🔹 Un bien aux multiples possibilités
Parfait pour une grande famille 👨‍👩‍👧‍👦, une profession libérale 💼 ou un projet maison kangourou 🏠👵 grâce à son rez-de-chaussée modulable.

🔹 Composition
• Double séjour lumineux 🌞, vaste salle à manger et cuisine avec coin à déjeuner
• 3 étages offrant de beaux volumes et 5 chambres spacieuses 🛏️

🔹 Extérieurs
• 103 m² de terrasses au total sur 2 niveaux🌿☀️
• Jardin facile d’entretien de 40 m² 🌱

🔹 Informations techniques
• Électricité non conforme ⚡
• PEB : F 🔥
• Pas de chauffage central
• Châssis DV aluminium avec volets partiels 🪟
• RC : 570 € 💰

💡 À rénover selon vos envies ! Ce bien n’attend que vos idées, vos outils et vos coups de pinceau 🎨🛠️ pour révéler tout son potentiel.

🚨 Opportunité rare à saisir rapidement !
✔ Libération: à l’acte
💰Faire offre à partir de 159.000 € ( sous réserve d’acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE

Configuration

  • Chambres 5
  • Salle de bain 1
  • Jardin 1
  • Garage
  • Parking
  • Cave
  • Terrasse 2

Superficies

  • Superficie totale 138
  • Superficie terrain 140
  • Superficie jardin 19
  • Superficie séjour 33
  • Superficie salle à manger 19
  • Superficie cuisine 16
  • Superficie salle de bain 7
  • Superficie chambre 1 14
  • Superficie chambre 2 12
  • Superficie chambre 3 14
  • Superficie chambre 4 9
  • Superficie chambre 5 25
  • Superficie terrasse 103

Données énergétiques

  • E-spec 439 kWh/m²/an
  • Type de chauffage poêle central
  • Classe énergétique F
  • PEB code unique 20221204005521
  • Emission Co2 80
  • E total 60365

Communications

  • Aéroport
  • Magasins 50 m
  • Transports en commun 50 m
  • Ecoles 10 m
  • Autoroute 3000 m
  • Centre sportif 800 m

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Localisation

Adresse : 85 Rue Petite Voie, 4040 Herstal

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