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Àpd 179 000 €

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Awans, Rue Chaussée 57 (1er)

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Hognoul
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
94 m²

Description

✨ Appartement 1 chambre avec dressing et bureau – PEB B – Awans ✨

Nigel IMMO vous propose ce superbe appartement de 94 m² habitables, actuellement loué, situé au 1er étage d’une agréable copropriété à Awans, offrant une excellente performance énergétique (PEB B) et une disposition moderne.

Dès l’entrée, vous accédez à un espace de vie chaleureux composé d’un salon lumineux de 17 m² ouvert sur une salle à manger et une cuisine semi-équipée, créant un ensemble convivial et parfaitement optimisé.

L’espace nuit se compose d’une grande chambre de 24 m² avec dressing attenant, ainsi que d’un bureau de 7 m², idéal pour le télétravail ou pouvant servir de chambre d’enfant selon vos besoins.

Vous bénéficierez également d’une buanderie pratique, ainsi que d’une salle de bains confortable (baignoire et douche), offrant tout le confort nécessaire au quotidien.

Le bien dispose également d’un jardin commun et d’un emplacement de parking privatif.

🔧 Informations techniques

✔ Superficie habitable : 94 m²
✔ PEB : B (138 kWh/m².an)
✔ Électricité conforme
✔ Chauffage central gaz
✔ Châssis double vitrage PVC
✔ Revenu cadastral : à enroler (division en cours)
✔ Bail de longue durée, loyer mensuel de 850€.

Situation idéale à proximité directe des axes autoroutiers, commerces, écoles et toutes commodités.

✔ Libération : non disponible à l’acte (actuellement loué)
💰Faire offre à partir de 179.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Configuration

  • Chambres 2
  • Salle de bain 1
  • Jardin 1
  • Garage
  • Parking
  • Cave
  • Terrasse

Superficies

  • Superficie totale 94
  • Superficie terrain 1.211
  • Superficie jardin 423
  • Superficie séjour 27
  • Superficie cuisine 14
  • Superficie salle de bain 11
  • Superficie chambre 1 19
  • Superficie chambre 2 7

Données énergétiques

  • E-spec 138 kWh/m²/an
  • Type de chauffage gaz (chau. centr.)
  • Classe énergétique B
  • PEB code unique 20190322011250
  • Emission Co2 26
  • E total 15358

Communications

  • Aéroport
  • Magasins 700 m
  • Transports en commun 10 m
  • Ecoles 800 m
  • Autoroute 1400 m
  • Centre sportif 600 m

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Localisation

Adresse : 57 Rue Chaussée, 4342 Hognoul

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