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Maison
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Àpd 199 000 €

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Verviers, Rue Buttgenbach, 52

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Verviers
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
163 m²

Visite virtuelle

Description

🏡 CHARME & CONFORT AU CŒUR D’ENSIVAL 🏡

Nigel IMMO vous présente cette charmante maison au cachet d’antan, cocoon et idéalement située à proximité immédiate de toutes les facilités.

Avec plus de 163 m² habitables, elle séduira les familles à la recherche d’espace et de confort.

Au rez-de-chaussée : salon chaleureux, salle à manger et spacieuse cuisine équipée de près de 20 m² avec accès vers les extérieurs.

Les étages offrent :
✨ 3 chambres de 11, 17 et 17 m²
✨ Un superbe dressing de 13 m²
✨ Une grande salle de bains avec baignoire et double douche à l’italienne
✨ Buanderie et cave

À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse de plus de 30 m², d’une piscine hors sol idéale pour les beaux jours ainsi que d’un coquet petit jardin.

Informations complémentaires :
✔️ Châssis DV bois avec volets
✔️ Poêle à bois
✔️ PEB : C
✔️ RC : 624 €

Une maison pleine de charme où il fait bon vivre… à visiter sans tarder !

✔ Libération: max 3 mois après les actes moyennant une indemnité de 750€ /mois prorata temporis
💰Faire offre à partir de 199.000 € ( sous réserve d’acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE

Configuration

  • Chambres 3
  • Salle de bain 1
  • Jardin 1
  • Garage
  • Parking
  • Cave 1
  • Terrasse 1

Superficies

  • Superficie totale 163
  • Superficie terrain 288
  • Superficie jardin 50
  • Superficie séjour 24
  • Superficie salle à manger 12
  • Superficie cuisine 20
  • Superficie salle de bain 27
  • Superficie cave 24
  • Superficie buandrie 6
  • Superficie chambre 1 17
  • Superficie chambre 2 17
  • Superficie chambre 3 11
  • Superficie terrasse 31

Données énergétiques

  • E-spec 240 kWh/m²/an
  • Type de chauffage poêle à bois
  • Classe énergétique C
  • PEB code unique 20260519007366
  • Emission Co2 2
  • E total 38345

Communications

  • Aéroport
  • Magasins 750 m
  • Transports en commun 170 m
  • Ecoles 500 m
  • Autoroute 800 m
  • Centre sportif 1300 m

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Localisation

Adresse : 52 Rue Buttgenbach , 4800 Verviers

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