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Àpd 179 000 €

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Verviers, Rue des Martyrs 41-1-new

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Verviers
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
155 m²

Description

🏡✨ EXCLUSIVITÉ NIGEL IMMO – SUPERBE APPARTEMENT 155 M² AVEC EXTÉRIEUR PRIVATIF À VERVIERS ! ✨🏡

Vous rêvez d’un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique rez-de-chaussée de 155 m², offrant de généreux volumes et un confort de vie exceptionnel, à deux pas des commerces, écoles et transports en commun. 🚶‍♂️🛍️🚌

💛 Vous allez adorer :
✨ Un impressionnant séjour ouvert de 60 m², parfait pour recevoir famille et amis.
🍽️ Une cuisine conviviale avec accès direct à votre extérieur privatif.
🛏️ 2 belles chambres propices au calme et à la détente.
🚿 Une salle de douche fonctionnelle.
🚽 2 WC séparés pour un confort optimal.
🌳 Un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours.

🎯 Ses atouts majeurs :
✅ Châssis PVC dv pour une excellente isolation.
✅ Entre-sol de 48 m² idéal pour stockage, atelier ou loisirs.
✅ Grande cave de 23 m².
✅ Proximité immédiate de toutes les commodités.
✅ PEB : D – 324 kWh/m².an

📅 Libre à l’acte.
💰 Faire offre à partir de 179.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
📞 Une visite s’impose ! Contactez dès maintenant Nigel IMMO au 04 264 38 04.
🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D, photos et prise de rendez-vous 7j/7 sur : www.nigel-immo.be
⚠️ Descriptif communiqué à titre informatif et non contractuel. 🔑✨

Configuration

  • Chambres 2
  • Salle de bain 1
  • Jardin 1
  • Garage
  • Parking
  • Cave 1
  • Terrasse 1

Superficies

  • Superficie totale 155
  • Superficie terrain 412
  • Superficie jardin 314
  • Superficie séjour 50
  • Superficie cuisine 16
  • Superficie salle de bain 6
  • Superficie chambre 1 20
  • Superficie chambre 2 15
  • Superficie terrasse 107

Données énergétiques

  • E-spec 334 kWh/m²/an
  • Type de chauffage gaz (chau. centr.)
  • Classe énergétique D
  • PEB code unique 20251106009933
  • Emission Co2 61
  • E total 50101

Communications

  • Aéroport
  • Magasins 100 m
  • Transports en commun 800 m
  • Ecoles 500 m
  • Autoroute 2000 m
  • Centre sportif 2000 m

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Localisation

Adresse : 41 Rue des Martyrs , 4800 Verviers

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