À vendre
Maison
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Àpd 269 000 €

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Ans, rue des Clercs, 38

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Ans
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
109 m²

Visite virtuelle

Description

✨ COUP DE CŒUR TOTAL— Bungalow 4 façades de charme de 1964, rénové à Ans ✨

🏡 Quartier résidentiel calme et prisé d’Ans, proche de tout, tout en conservant son côté intimiste.

☀️ Séjour spectaculaire de 31 m² inondé de lumière grâce à ses baies vitrées
🍽️ Cuisine équipée 12 m² + salle à manger
🛏️ 2 chambres (13 m²)
🛁 Salle de douche moderne mais conservant le cachet

🌿 Terrasse 17 m² + petit jardin facile d’entretien, à l’abri des regards
🚗 Grand garage 27 m²

🔧 Châssis bois DV
· CC gaz condensation
· élec conforme

🚶 Toutes commodités à pied
Rien à prévoir : posez vos valises et profitez 💛
📊 PEB : E
💰RC : 758 €

Un cocon préservé des regards, pensé pour les vrais moments de vie. qui ne restera pas longtemps sur le marché 👀
📅 Libération : Max 2 mois après l’acte : indemnité de 620€/mois prorata temporis.
💰 Faire offre à partir de 269.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
📞 Une visite s’impose ! Contactez dès maintenant Nigel IMMO au 04 264 38 04.
🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D, photos et prise de rendez-vous 7j/7 sur : www.nigel-immo.be
⚠️ Descriptif communiqué à titre informatif et non contractuel. 🔑✨

Configuration

  • Chambres 2
  • Salle de bain 1
  • Jardin 1
  • Garage 1
  • Parking 1
  • Cave
  • Terrasse 17

Superficies

  • Superficie totale 109
  • Superficie terrain 220
  • Superficie jardin 100
  • Superficie séjour 31
  • Superficie salle à manger 8
  • Superficie cuisine 12
  • Superficie salle de bain 5
  • Superficie chambre 1 13
  • Superficie chambre 2 9
  • Superficie terrasse 17

Données énergétiques

  • E-spec 351 kWh/m²/an
  • Type de chauffage gaz (chau. centr.)
  • Classe énergétique E
  • PEB code unique 20260605028228
  • Emission Co2 65
  • E total 37782

Communications

  • Aéroport
  • Magasins 100 m
  • Transports en commun 20 m
  • Ecoles 800 m
  • Autoroute 1100 m
  • Centre sportif 2100 m

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Localisation

Adresse : 38 Rue des Clercs, 4430 Ans

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