À vendre
Maison
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Àpd 284 000 €

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Liers, rue Emile Lerousseau, 8

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Herstal Liers
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
142 m²

Visite virtuelle

Description

🏡✨ NOUVEAUTÉ À LIERS – Entièrement rénovée, elle n’attend que vous !
Vous rêvez d’une maison où il n’y a plus RIEN à faire ? Où chaque détail a été pensé pour vous ? La voici. 😍
Idéalement située à Liers, à 2 pas des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers, cette superbe maison de 142 m² habitables a été rénovée avec goût du rez au grenier !
Ici, on ne rénove pas : on emménage 🔑

Au programme :
🛋️ Très lumineux salon de 20 m² + chaleureuse salle à manger de 17 m² avec pole à pellets
🍳 Cuisine équipée fonctionnelle
🛁 Belle salle de bains avec baignoire, double vasque et arrivée pour machine à lessiver.
🛏️ 3 chambres spacieuses (13, 16 et 20 m²)
🧺 Cave saine de 20 m²
🌳 Coquet jardin + généreuse terrasse de 29 m² plein Sud, parfaite pour vos barbecues d’été, le tout sur 313 m² de terrain
🚗 Garage de 20 m² avec portail récent

Et les bonus qui allègent vos factures :
☀️ Panneaux photovoltaïques
🔥 Boiler neuf 200 L
🪟 Châssis ALU 2018 & 2024
⚡ Électricité conforme
📊 PEB C – un excellent score !
💶 RC : 525 €.

Ici, on pose ses valises et on profite. Tout simplement. 🧳
📅 Libération : 2 mois après acte moyennant une indemnité de 800 €/mois prorata temporis.
💰Faire offre à partir de 284.000 € ( sous réserve d’acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Configuration

  • Chambres 3
  • Salle de bain 1
  • Jardin 1
  • Garage 1
  • Parking
  • Cave 1
  • Terrasse 2

Superficies

  • Superficie totale 142
  • Superficie terrain 313
  • Superficie jardin 145
  • Superficie séjour 20
  • Superficie salle à manger 17
  • Superficie cuisine 10
  • Superficie salle de bain 9
  • Superficie cave 20
  • Superficie chambre 1 20
  • Superficie chambre 2 16
  • Superficie chambre 3 13
  • Superficie terrasse 34

Données énergétiques

  • E-spec 214 kWh/m²/an
  • Type de chauffage gaz (chau. centr.)
  • Classe énergétique C
  • PEB code unique 20260629033634
  • Emission Co2 41
  • E total 30324

Communications

  • Aéroport
  • Magasins 400 m
  • Transports en commun 120 m
  • Ecoles 270 m
  • Autoroute 1200 m
  • Centre sportif 700 m

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Localisation

Adresse : 8 Rue Emile Lerousseau, 4042 Herstal Liers

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