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Àpd 99 000 €

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Malmedy, Chemin du Calvaire, 22/263

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Malmedy
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
72 m²

Description

🌲 MALMEDY – TRIPLEX MEUBLÉ AVEC TERRASSE & VUE VERDOYANTE 🌿

Situé sur les hauteurs de Malmedy, au cœur du domaine bien connu des « Terrasses de Malmedy », NIGEL IMMO vous présente ce charmant triplex vendu entièrement meublé, offrant environ 72 m² habitables.

Le bien se compose d’un agréable espace de vie avec salon, salle à manger, cuisine équipée, d’un poêle à pellets, de plusieurs espaces nuit ainsi que d’une salle de douche. Vous profiterez également d’une terrasse d’environ 10 m² avec une superbe vue sur la nature environnante. 🌳

Un bien idéal comme pied-à-terre, résidence de vacances ou investissement locatif, prêt à être occupé ou loué rapidement.

✅ PEB : G
✅ Electricité conforme
✅ Vendu meublé
✅ Poêle à pellets
✅ Terrasse avec vue verdoyante
✅ ± 72 m² habitables
✅ Provisions mensuelles : 178 €
✅ Parking commun dans le Domaine

📍 Emplacement privilégié à proximité du centre de Malmedy, du circuit de Spa-Francorchamps et de nombreuses balades en pleine nature. 🏡🌲

Tout pour vous plaire… ou pour séduire vos futurs locataires !

✔ Libération : à l’acte
💰 Faire offre à partir de 99.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Configuration

  • Chambres 3
  • Salle de bain 1
  • Jardin
  • Garage
  • Parking 1
  • Cave
  • Terrasse 1

Superficies

  • Superficie totale 72
  • Superficie terrain 30
  • Superficie séjour 19
  • Superficie cuisine 6
  • Superficie salle de bain 4
  • Superficie chambre 1 8
  • Superficie chambre 2 5
  • Superficie chambre 3 9
  • Superficie terrasse 10

Données énergétiques

  • E-spec 1024 kWh/m²/an
  • Type de chauffage poêle à bois
  • Classe énergétique G
  • PEB code unique 20260901018928
  • Emission Co2 199
  • E total 40374

Communications

  • Aéroport
  • Magasins 3000 m
  • Transports en commun 1800 m
  • Ecoles 3300 m
  • Autoroute 6200 m
  • Centre sportif 5000 m

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Localisation

Adresse : 22 Chemin du Calvaire, 4960 Malmedy

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