À vendre
Maison
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Àpd 289 000 €

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Milmort, rue de l’Amitié, 54

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Herstal Vottem
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
191 m²

Description

🏡 Vottem – Ensemble immobilier avec maison, studio, piscine, jacuzzi & espace détente !

Nigel IMMO vous présente, dans un environnement calme et agréable de Vottem, cet ensemble immobilier offrant une maison principale et un studio indépendant, idéal pour une famille, une profession libérale ou un investissement. ✨

La maison principale propose de beaux volumes avec hall d’entrée, cuisine équipée, salon, salle à manger, salle de bains, 2 chambres de ±15 m², ainsi qu’un grenier de ±34 m² offrant un beau potentiel d’aménagement. Une cave et un garage complètent l’ensemble.

🌴 À l’extérieur, vous profiterez de véritables espaces de détente avec plusieurs terrasses, piscine, jacuzzi, espace bar et terrasses couvertes, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours.

🏠 Le studio indépendant de ±41 m² dispose de son propre espace de vie avec cuisine, salon/salle à manger, chambre, salle de bains et terrasse privative.

🔥 Chauffage central au mazout
🪟 Châssis PVC dv avec volets
📊 PEB maison : E – 353 kWh/m².an
📊 PEB studio : F – 463 kWh/m².an
✅ RC : 1.190 €

❤️ Un bien atypique offrant espace, indépendance et convivialité, à découvrir sans tarder !

✔ Libération : studio : selon les locataires ( loué depuis 2019 à 550€/mois) . Maison: libre à l’acte
💰 Faire offre à partir de 289.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Configuration

  • Chambres 3
  • Salle de bain 2
  • Jardin 1
  • Garage 1
  • Parking 1
  • Cave 1
  • Terrasse 4

Superficies

  • Superficie totale 191 m²
  • Superficie terrain 430 m²
  • Superficie jardin 114 m²
  • Superficie séjour 43 m²
  • Superficie salle à manger 14 m²
  • Superficie cuisine 23 m²
  • Superficie salle de bain 6 m²
  • Superficie cave 17 m²
  • Superficie chambre 1 11 m²
  • Superficie chambre 2 15 m²
  • Superficie chambre 3 15 m²
  • Superficie terrasse 180 m²

Données énergétiques

  • E-spec 353 kWh/m²/an
  • Type de chauffage mazout (chauf. centr.)
  • Classe énergétique E
  • PEB code unique 20201005024652
  • Emission Co2 87
  • E total 52817

Communications

  • Aéroport
  • Magasins 2300 m
  • Transports en commun 99 m
  • Ecoles 1200 m
  • Autoroute 2400 m
  • Centre sportif 2400 m

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Localisation

Adresse : 54 Rue de l'Amitié, 4041 Herstal Vottem

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