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À vendre
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Àpd 115 000 €

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Herstal, Esplanade de la Paix 6/111

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Herstal
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
70 m²

Description

Opportunité à Coronmeuse : votre futur chez vous !

Nigel IMMO est ravi de vous proposer ce charmant appartement de 70 m², idéalement situé à deux pas des commerces et parfaitement desservi par les transports en commun. Un cadre pratique et agréable, parfait pour vivre ou investir.

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par :

✨ Un séjour spacieux de 26 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, parfait pour vos moments de détente.
✨ Une cuisine équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.
✨ Deux chambres lumineuses (15 m² et 10 m²), offrant confort et sérénité.
✨ Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé pour plus de confort au quotidien.

Les atouts qui font la différence :

✅ Confort et sécurité : chauffage central au mazout (collectif), ascenseur, et accès sécurisé par badge.
✅ Performance énergétique : PEB D (280).

Informations pratiques :
Revenu cadastral : 825 €
Prix ​​: Offre à partir de 115.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Charges de copropriété (360,33 €/mois).
Charges de copropriété hors chauffage estimées à 163,72€/mois.

Ne passez pas à côté de cette opportunité !
Pour en savoir plus : visitez www.nigel-immo.be. Consultez les plans, explorez la visite virtuelle, ou prenez rendez-vous en ligne. Nous sommes disponibles 7j/7 pour vous accompagner dans ce projet.

Configuration

  • Chambres 2
  • Salle de bain 1
  • Jardin
  • Garage
  • Parking
  • Cave 1
  • Terrasse 1

Superficies

  • Total area 70
  • Field area 900
  • Living area 26
  • Kitchen area 7
  • Bathroom area 3
  • Bedroom 1 area 15
  • Bedroom 2 area 10
  • Terrace area 4

Données energètiques

  • E-spec 280 kWh/m²/an
  • Type de chauffage mazout (chauf. centr.)
  • Classe énergétique D
  • PEB code unique 20241118004704
  • Emission Co2 69
  • E total 23297

Communications

  • Aéroport
  • Magasins 210 m
  • Transports en commun 200 m
  • Ecoles 1500 m
  • Autoroute 5000 m
  • Centre sportif 1500 m

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Localisation

Adresse : 6 Esplanade de la Paix, 4040 Herstal

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