✨ À vendre à Herstal : Spacieuse maison réunissant deux habitations ! ✨
Située à proximité immédiate des commodités, cette propriété atypique vous est proposée par Nigel IMMO. Elle se compose de deux maisons fusionnées en une seule, développant plus de 327 m² sur une parcelle de 277 m² bâtis.
Un bien polyvalent, rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
🏡 Un intérieur modulable et lumineux
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, deux bureaux (idéaux pour une profession libérale : kiné, thérapeute, architecte, etc.), salle de douche, WC séparé, garage.
Étage principal : salon lumineux, séjour (salon/salle à manger), cuisine, deux chambres.
Deuxième étage : quatre chambres confortables et une salle de bains.
Sous-sol : caves offrant 27 m² de rangement supplémentaire.
🔧 Potentiel d’aménagement & revenus complémentaires
4 garages indépendants actuellement loués, générant un revenu net mensuel stable.
Entrée séparée pour usage mixte (habitation + activité professionnelle).
Possibilité d’aménager plusieurs logements, une colocation ou un espace professionnel étendu (sous réserve d’autorisations urbanistiques).
✅ Ce bien vous offre :
✔️ 6 chambres + 2 bureaux
✔️ 4 garages loués (revenus stables)
✔️ 123 m² de terrasses exposées sud
✔️ Chaudière récente + boiler 150L
✔️ Installation électrique conforme
✔️ PEB : classe D (291)
📌 Informations pratiques :
RC : 1.985 €
Prix : Offre à partir de 399.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
🔍 Visitez sans attendre !
✅ Visite virtuelle à 360°
✅ Plans 2D disponibles
✅ Rendez-vous 7j/7 sur : www.nigel-immo.be
🏁 Une maison à vivre. Un projet à construire. Un avenir à rentabiliser.
Contactez Nigel IMMO dès aujourd’hui !
