🏡 Charmante maison 3 chambres rénovée – performance énergétique B !
Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette spacieuse maison unifamiliale rénovée en 2025, située à Montegnée, offrant une surface de 168 m² (selon PEB), répartie intelligemment sur plusieurs niveaux. Un bien idéal pour une famille, un jeune couple en quête d’un premier achat ou un investisseur à la recherche de rendement.
✨ Un intérieur lumineux, moderne et optimisé
Dès l’entrée, vous serez séduits par :
Un vaste salon/salle à manger de 23 m²,
Une cuisine de 14 m²,
Un WC indépendant,
Une salle de douche,
Une buanderie,
🛏️ Un espace nuit réparti sur deux étages
1er étage :
Une chambre parentale de 20 m²,
Deux chambres de respectivement 16 m² et 15 m²
Une deuxième salle de douche à aménager
Grenier :
Accessible depuis l’une des chambres, le grenier a été aménagé en chambre
🧱 Sous-sol :
La maison dispose également d’une cave saines de 14 m²
✅ Les atouts de cette propriété
Rénovation récente (2025)
Isolation des toitures : laine minérale 20 cm
Châssis PVC avec double vitrage à haut rendement (Uw = 1,3 à 1,4 W/m²K)
Électricité conforme jusqu’au 03/06/20250
PEB : B (140 kWh/m².an) – Performance énergétique très favorable
Chaudière à condensation au gaz naturel
Revenu cadastral : 213 €
💰 Offre à partir de 169.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📞 Contactez Nigel IMMO au 04/264.38.04 ou via info@nigel-immo.be pour organiser votre visite.
