🏡 Maison 2 façades à rénover – Herstal
Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette maison pleine de potentiel située à Herstal, dans un quartier résidentiel, sur une parcelle de 360 m². Avec ses 133 m² bien agencés, ses volumes lumineux et ses annexes pratiques, elle constitue une belle opportunité pour une famille ou un investisseur à la recherche d’un projet de rénovation.
✨ Un intérieur fonctionnel et modulable
Séjour traversant regroupant salon et salle à manger, offrant de beaux volumes baignés de lumière naturelle et un accès direct vers l’extérieur.
Cuisine conviviale, pratique et lumineuse, avec ouverture sur la terrasse et les annexes.
WC séparé au rez-de-chaussée, pensé pour plus de confort au quotidien.
🛏️ Espace nuit et annexes
À l’étage :
3 chambres confortables : 14 m², 13 m² et 9 m²
Salle de bain fonctionnelle.
Hall de nuit avec espace de rangement intégré.
Sous-sol : cave de 16 m² idéale pour le stockage
Annexes extérieures : ateliers et espaces de rangement supplémentaires (environ 14 m² + 5 m²)
Jardin de belle taille à l’arrière, offrant un espace vert agréable.
⚙️ Caractéristiques techniques
Revenu cadastral : en attente.
PEB : E – 419 kWh/m².an
Chauffage : poêle au gaz central (installation ancienne à remplacer)
Menuiseries : châssis bois avec double vitrage, volets à l’arrière
Électricité : installation non conforme
💶 Conditions & informations pratiques
💰 Prix : Offre à partir de 169.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
📑 Documents disponibles : certificat PEB, contrôle électrique, plans 2D, matrice cadastrale.
🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur www.nigel-immo.be
📞 Contact
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04/264.38.04 ou par email à info@nigel-immo.be
