À vendre
Maison
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Àpd 79 000 €

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Herstal, Rue l’Aunaie 22

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Herstal
2 chambre(s)
2 salle(s) de bain
101 m²

Description

À vendre en viager occupé – Maison bel-étage 2 chambres avec terrasse, jardin et grand garage

Nigel IMMO vous présente cette charmante maison bel-étage de 147 m² (selon PEB), érigée sur une parcelle de 189 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Lumineuse et bien entretenue, elle vous séduira par ses volumes généreux et son confort de vie.

Agencement
Rez-de-chaussée :
Vaste garage avec porte sectionnelle motorisée
Chambre
Bureau avec accès direct au jardin
Salle de bains
Hall d’entrée accueillant

1er étage :
Séjour lumineux de 35 m²
Cuisine équipée ouverte sur une agréable terrasse
Chambre
Salle de bains

Atouts
✔ Situation privilégiée proche de toutes commodités
✔ Terrasse et jardin pour profiter des beaux jours
✔ Grand garage avec porte motorisée
✔ Air conditionné (2015)
✔ Monte-escalier STANA
✔ Boiler récent

PEB : C
Revenu cadastral : 951 €

Conditions du viager
Viager occupé sur une tête (Dame, 85 ans)
Bouquet : 79.000 € (sous réserve d’acceptation de la propriétaire)
Rente mensuelle : 500 € pendant 5 ans

Visite virtuelle 360°, plans 2D, vidéo de présentation et plus encore sur www.nigel-immo.be

Configuration

  • Chambres 2
  • Salle de bain 2
  • Jardin 1
  • Garage 1
  • Parking 1
  • Cave
  • Terrasse 21

Superficies

  • Superficie totale 101
  • Superficie terrain 189
  • Superficie jardin 50
  • Superficie séjour 22
  • Superficie salle à manger 13
  • Superficie cuisine 7
  • Superficie chambre 1 12
  • Superficie chambre 2 12
  • Superficie terrasse 17

Données energètiques

  • E-spec 235 kWh/m²/an
  • Type de chauffage mazout (chauf. centr.)
  • Classe énergétique C
  • PEB code unique 20250805015050
  • Emission Co2 58
  • E total 34579

Communications

  • Aéroport
  • Magasins 2500 m
  • Transports en commun 1 m
  • Ecoles 700 m
  • Autoroute 3000 m
  • Centre sportif 1000 m

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Localisation

Adresse : 22 Rue de l'Aunaie , 4040 Herstal

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