✨ Découvrez votre future maison avec Nigel IMMO ! ✨
Nigel IMMO est ravi de vous présenter cette maison très récemment rénovée en grande partie, idéalement située proche de toutes les commodités d’Herstal.
Avec une surface totale de 210 m² sur un terrain de 220 m², cette bâtisse est un parfait équilibre entre praticité, confort et modernité pouvant devenir votre maison d’habitation ou un immeuble mixte (selon accord à obtenir de l’urbanisme) !
Un intérieur vaste et fonctionnel !
✨Au rez-de-chaussée :
▪️ Un hall dessert un espace de vie lumineux de 26 m² (ou rez de bureau)
▪️Une cuisine avec coin à déjeuner de 16 m²
▪️2 salles de douche, une buanderie et un wc indépendant.
A l’ extérieur: Deux grandes terrasses pour une superficie de 79 m² et un jardin de 60 m².
✨Au 1er étage :
▪️ Un second salon cosy de 26 m², idéal pour vos moments de détente
▪️ Un hall de nuit et son wc indépendant
🛏️3 chambres de 16 m², 15 m² et 9 m².
✨Au 2eme étage :
🛏️Une chambre spacieuse de 23 m² ainsi qu’une 5 -ème chambre de 18 m².
Les points forts de cette maison :
✔ 2 entrées séparées, 2 compteurs d’eau et 2 compteurs d’électricité : des atouts qui facilitent l’envisagement d’une division en immeuble mixte (résidentiel/professionnel), sous réserve des autorisations urbanistiques délivrées par le service compétent.
✔ Ses récentes rénovations ( toiture, châssis, isolation plancher, isolation plafond, isolation cloisons, isolation mur mitoyen)
✔ Sa pompe à chaleur LG air/air
✔ Ses 3 ventilations simple flux (wc et sdb)
✔ Son très bon Peb: C: 175 !
✔ Son époustouflants volumes.
✔ Sa cave de 31 m².
💶 Conditions & informations pratiques
💰 Prix : Offre à partir de 259.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale
🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur www.nigel-immo.be
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO
