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Maison
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Àpd 249 000 €

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Herstal, rue Pepin de Herstal, 53

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Herstal
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
180 m²

Description

🏡 Herstal – Vaste maison de ± 180 m² avec terrasse et beau jardin, proche de toutes commodités

Située à Herstal, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette spacieuse maison vous séduira par ses volumes généreux et son cadre agréable.

Érigée sur une agréable parcelle de ± 340 m², elle offre un beau jardin plat, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille.

Avec ses ± 180 m² habitables, le bien propose de beaux espaces de vie, parfaitement adaptés à une famille ou à toute personne recherchant confort et superficie.

✨ Des espaces lumineux et bien agencés
Vaste séjour en rez-de-chaussée offrant un bel espace salon et salle à manger.
Cuisine fonctionnelle de 17 m² avec coin à déjeuner (possibilité d’optimisation selon vos envies)
Au 1er étage : 2 chambres de 20 m² et 14 m² ainsi qu’une salle de bains de 11 m².
Au second étage : 2 chambres aux dimensions confortables de 17 m² et 12 m²

🌞 Extérieurs
Terrasse de ± 25 m², parfaite pour les moments de détente
Jardin plat agréable et facile à aménager

👉 Une maison offrant de belles possibilités d’aménagement, idéale pour une famille, un couple avec projet ou un investisseur à la recherche d’un bien spacieux et bien situé.

⚡Informations pratiques :
Châssis dv en bois
CC mazout
PEB: E (354)
RC:632€

✔ Libération: à l’acte
💰Faire offre à partir de 249.000 € ( sous réserve d’acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE

Configuration

  • Chambres 4
  • Salle de bain 1
  • Jardin 1
  • Garage
  • Parking
  • Cave 1
  • Terrasse 1

Superficies

  • Superficie totale 180
  • Superficie terrain 340
  • Superficie jardin 82
  • Superficie séjour 36
  • Superficie salle à manger 17
  • Superficie cuisine 17
  • Superficie salle de bain 11
  • Superficie cave 14
  • Superficie buandrie 20
  • Superficie chambre 1 20
  • Superficie chambre 2 14
  • Superficie chambre 3 17
  • Superficie chambre 4 12
  • Superficie terrasse 25

Données énergétiques

  • E-spec 354 kWh/m²/an
  • Type de chauffage mazout (chauf. centr.)
  • Classe énergétique E
  • PEB code unique 20250228010605
  • Emission Co2 88
  • E total 63858

Communications

  • Aéroport
  • Magasins 700 m
  • Transports en commun 200 m
  • Ecoles 700 m
  • Autoroute 4000 m
  • Centre sportif 650 m

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Localisation

Adresse : 53 Rue Pépin de Herstal, 4040 Herstal

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