Nigel Immo vous présente ce superbe rez-de-chaussée commercial équipé au cœur de Herstal !
Situé en plein centre de Herstal, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et parkings publics, ce rez-de-chaussée commercial de 75 m² offre une visibilité exceptionnelle et un emplacement stratégique pour toute activité horeca ou de restauration.
Ce local est entièrement équipé et prêt à l’emploi, idéal pour accueillir un projet de snack, sandwicherie, restaurant ou traiteur…
✨Il bénéficie d’un aménagement fonctionnel comprenant :
Une grande salle lumineuse de 46 m² avec son bar central pouvant accueillir la clientèle.
Un espace cuisine professionnelle avec équipements existants de 4m²
Des doubles sanitaires conformes aux normes,
Une vitrine de belle largeur offrant une visibilité optimale sur une artère passante.
⚙️ Caractéristiques techniques
Surface : 75 m²
Revenu cadastral : 989€
Situation idéale : centre de Herstal
C’est une opportunité unique pour vous implanter dans ce secteur à un tarif très compétitif.
Disponibilité : à l’acte
💶 Conditions & informations pratiques
💰 Prix : Offre à partir de 99.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
💰Provisions de charges de copropriété mensuelles : 170,10 €
📑 Documents disponibles : certificat PEB, contrôle électrique, plans 2D, matrice cadastrale.
🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur www.nigel-immo.be
📞 Contact
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04/264.38.04 ou par email à info@nigel-immo.be
