EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO
🏡 Immeuble au cœur de l’activité urbaine !
Découvrez cet immeuble de rapport, anciennement composé de 7 kots d’étudiants offrant une rentabilité de 9 % en 2019, cet immeuble présente aujourd’hui une nouvelle configuration conforme à l’urbanisme : un rez-de-chaussée commercial, 2 appartements et un duplex offrant une superficie totale de 238 m². Le rez commercial avec cour bénéficiant d’une bonne visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur une rue fréquentée et piétonnière.
Quelques travaux mineurs sont à prévoir pour l’aménagement d’un local à vélos, mais les plans sont déjà disponibles, facilitant la mise en conformité rapide du projet.
C’est un réel atout pour un projet d’investissement !
✅ Points forts :
✔ Rentabilité attractive
⚙️ Conformité pompier + conformité électrique
⚙️ Nouvelle chaudière gaz
⚙️Electricité conforme
✔ Localisation recherchée : Forte demande locative
✔ Performances énergétiques variées : PEB : C
✔RC : 3.500 €
💶 Conditions & informations pratiques
💰 Offre à partir de 274.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale
🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur : www.nigel-immo.be
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04/264.38.04 ou via info@nigel-immo.be
