Vous avez un projet d’achat immobilier en Belgique ? Vous vous demandez quel est le type de maison le plus recherché, et plus particulièrement en Wallonie ?
La réponse à la question « quel est le type de maison le plus recherché en Belgique » n’est pas seulement une question d’architecture ou de style, mais aussi de qualité de vie, de budget et de tendances durables.
Cet article vous éclaire sur les préférences des acheteurs, avec un regard attentif sur ce qui se passe réellement sur le marché wallon.
Le type de maison plébiscité par les Belges
Les tendances immobilières révèlent des choix assez homogènes à l’échelle du pays. Les Belges savent ce qu’ils veulent, et certains critères reviennent presque systématiquement.
Avant d’entrer dans le détail, il faut savoir qu’il ne s’agit pas uniquement d’une question de superficie, mais aussi d’espace extérieur, de confort et de potentiel de rénovation.
La préférence pour la construction ouverte
Le rêve belge reste la maison 4 façades, souvent appelée « construction ouverte ». Elle séduit par sa luminosité et son intimité, loin de la promiscuité des maisons mitoyennes.
Selon les enquêtes, plus d’un acheteur sur deux la privilégie, quitte à s’éloigner légèrement des grands centres urbains pour trouver une perle rare. Cette tendance s’explique par la recherche d’un cadre de vie agréable, où la nature et la tranquillité priment.
| BON À SAVOIR |
|---|
| Même si la maison ouverte a la cote, elle peut impliquer un budget plus élevé et des frais énergétiques plus importants. D’où l’intérêt de bien évaluer les performances énergétiques avant de signer les papiers. |
Priorité absolue : un jardin bien aménagé
Si vous hésitez encore, sachez qu’un jardin paysager est devenu un critère incontournable pour la majorité des acheteurs. Pour près de 80 % des Belges, cet espace extérieur est plus qu’un confort : c’est un besoin essentiel !
Les familles, en particulier, placent ce critère au sommet de leurs priorités. Un jardin, même modeste, change tout en termes de qualité de vie et d’attractivité du bien.
En Wallonie, il est intéressant de privilégier les zones périurbaines ou rurales pour accéder à des terrains plus généreux sans exploser votre budget.
Prêt à rénover pour améliorer le PEB
Autre élément clé : la volonté d’investir dans la performance énergétique. Près de 8 acheteurs wallons sur 10 se disent prêts à rénover pour améliorer le certificat PEB.
Cette ouverture à la rénovation découle des économies potentielles et de la valeur ajoutée que cela procure au bien.
Les primes et aides disponibles en Wallonie renforcent encore cet intérêt.
| Lire aussi : Comment améliorer le score PEB de votre logement ? |
Les particularités du marché wallon
Le marché wallon possède des atouts uniques. En effet, il est possible d’y trouver des maisons ouvertes avec jardin à des prix bien plus attractifs qu’en Flandre ou à Bruxelles.
Certaines communes comme Hastière ou Froidchapelle affichent des prix médians compris entre 90 000 € et 101 000 €, bien en dessous des grandes villes.
Cela ouvre des perspectives intéressantes pour les acheteurs potentiels à la recherche d’une maison spacieuse sans se ruiner.
Dans des sous-communes comme Mazée ou Vergnies, les prix peuvent même descendre en dessous de 80 000 €, de quoi envisager des rénovations sans trop dépenser.
Si vous voulez un conseil, ne négligez pas les petites localités. Elles offrent souvent un bon compromis entre tranquillité, espace et accessibilité financière.
Conseils pour bien acheter
Acheter en Wallonie, c’est faire le choix de l’espace, mais également celui de l’opportunité.
Afin de mettre toutes les chances de votre côté, définissez clairement vos priorités : maison ouverte, jardin paysager, potentiel de rénovation, etc.
Pensez aussi à élargir votre zone de prospection. Certaines communes périphériques réservent des opportunités insoupçonnées, parfois à des prix plus abordables.
Enfin, soyez toujours attentif à la performance énergétique, car elle influence non seulement vos factures, mais aussi la valeur future du bien.
| IMPORTANT |
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| Travailler avec une agence locale comme NIGEL IMMO peut vous faire gagner du temps et dénicher des biens avant qu’ils ne soient visibles en ligne. |
Conclusion
Le portrait est clair : la maison idéale pour les Belges, et plus particulièrement les Wallons, reste une maison ouverte avec jardin. La possibilité de rénover pour améliorer le confort et l’efficacité énergétique séduit également. En Wallonie, vous avez l’avantage d’accéder à ces critères sans exploser votre budget.
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FAQ
Les Wallons sont-ils prêts à rénover ?
Oui. Selon les tendances récentes, près de 8/10 acheteurs se disent prêts à entreprendre des travaux pour améliorer le confort et la performance énergétique de leur futur logement. Les incitants fiscaux et primes à la rénovation en Wallonie renforcent encore cette volonté.
Le jardin est-il vraiment indispensable ?
Oui, pour la plupart des acheteurs, c’est un critère important. Un jardin représente un espace de détente, idéal pour les familles, les amateurs de jardinage ou encore les personnes souhaitant profiter d’un coin extérieur privé.
Quelles communes wallonnes sont les moins chères ?
Hastière, Froidchapelle ou Quaregnon font partie des plus abordables, avec des prix souvent inférieurs à 110 000 €. Cela dit, vous trouverez également des biens intéressants à Seraing, à Oupeye ou à Liège.
Quel type de maison est le plus recherché en Belgique ?
Les maisons 4 façades avec un jardin restent les plus prisées. Elles offrent intimité, espace et possibilités d’aménagement qui séduisent la majorité des acheteurs.
