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À vendre
Maison

Àpd 339 000 €

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Àpd 339 000 €

Liège, Rue du Mambour 13

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Liège
5 chambre(s)
6 salle(s) de bain
226 m²

Visite virtuelle

Description

Le bureau Nigel immo a le plaisir de vous présenter cette maison d’habitation divisée en 6 studios offrant une surface totale de 226 m², et nichée sur une parcelle de 220 m². Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette propriété saura vous séduire avec sa rentabilité de 6,89%. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 studios d’une superficie respective de 23 m² (loyer de 310 € + 105 € de charges), 21 m² (actuellement loué à 330 € + 105 € de charges), et 33 m² (actuellement loué à 470 € + 140 € de charges), dont deux bénéficient d’un accès à un espace extérieur. Le premier étage abrite deux studios de 26 m² chacun (loués respectivement à 340 € + 105 € de charges et 300 € + 105 € de charges). Le deuxième étage quant à lui, propose un appartement de 39 m² (loué à 490 €). Revenu locatif annuel net: 26.880€ . Les avantages: bonne rentabilité (6,89%), jardin, terrasses, proche de toutes commodités et très bien situé, bon état général, 6 studios, électricité conforme pour la maison d’habitation, bon PEB (B-C-D), caves. RC: 1197€. Offre à partir de 339.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE.

Général

Configuration

  • Chambres 5
  • Salle de bain 6
  • Jardin 1
  • Garage
  • Parking
  • Cave 1
  • Terrasse 2

Superficies

  • Superficie totale 226,00
  • Superficie terrain 220,00
  • Superficie jardin 84,00
  • Superficie Salle de séjour 29,00
  • Superficie Salle à manger 19,00
  • Superficie cuisine 20,00
  • Superficie salle de bain 4,00
  • Superficie cave 43,00
  • Superficie Chambre 1 16,00
  • Superficie Chambre 2 14,00
  • Superficie Chambre 3 10,00
  • Superficie Chambre 4 9,00
  • Superficie Chambre 5 8,00
  • Superficie Terrasse 27,00

Données energètiques

  • E-spec 123 kWh/m²/an
  • Type de chauffage gaz (chau. centr.)
  • Classe énergétique B
  • PEB code unique 20231226015526
  • Emission Co2 23
  • E total 3613

Communications

  • Aéroport
  • Magasins 400 m
  • Transports en commun 110 m
  • Ecoles 300 m
  • Autoroute 1900 m
  • Centre sportif 900 m

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Localisation

Adresse :
Adresse : 13 Rue du Mambour , 4000 Liège

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