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À vendre
Appartement

Àpd 289 000 €

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Awans, Rue Marcel Gerard 27

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Awans
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
153 m²

Visite virtuelle

Description

Le bureau Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex construit en 2019, d’une superficie habitable de 153 m², idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Ce bien exceptionnel se distingue par sa luminosité, sa proximité avec les commerces locaux et son environnement paisible. Le duplex se compose d’un spacieux séjour/salle à manger baigné de lumière, offrant un accès direct à une terrasse couverte. Une cuisine équipée moderne, une chambre, une salle de douche, un WC indépendant et un local technique complètent le niveau principal. Un accueillant hall d’entrée vous conduit à l’étage supérieur, où vous trouverez deux chambres, un bureau, une seconde salle de bains et des toilettes indépendantes. De plus, trois emplacements de parking sont disponibles et compris dans la vente. Les avantages: pas de charge de copropriété, situé proche des commodités dans un environnement calme, appartement lumineux et coup de cœur, une terrasse, construction 2019 (sous le régime des droits d’enregistrement), VMC double flux électricité conforme, châssis DV ALU acoustique, pompe à chaleur, chauffage au sol, cuisine meuble Maline, deux salles de bains, PEB : B. Le lettrage « STG construction » sera enlevé pour le jour de l’acte au plus tard. RC :  905 € (possibilité réduction d’abattement) Offre à partir de 289.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Infos, plans, visite virtuelle, RDV en ligne (7/7J) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE

Général

Configuration

  • Chambres 3
  • Salle de bain 2
  • Jardin
  • Garage
  • Parking 1
  • Cave
  • Terrasse 1

Superficies

  • Superficie totale 153,00
  • Superficie terrain 395,00
  • Superficie Salle de séjour 36,00
  • Superficie cuisine 13,00
  • Superficie salle de bain 5,00
  • Superficie Chambre 1 15,00
  • Superficie Chambre 2 11,00
  • Superficie Chambre 3 9,00
  • Superficie Terrasse 11,00

Données energètiques

  • E-spec 104 kWh/m²/an
  • Type de chauffage pompe à chaleur
  • Classe énergétique B
  • PEB code unique 20190114502319
  • Emission Co2 26.29
  • E total 12084

Communications

  • Aéroport
  • Magasins 700 m
  • Transports en commun 650 m
  • Ecoles 170 m
  • Autoroute 3600 m
  • Centre sportif 700 m

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Vidéo

Localisation

Adresse :
Adresse : 27 Rue Marcel Gérard , 4340 Awans

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